Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkepad 32

1741EZ Schagen

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.338
+11,7%
[ € 286.297 – € 364.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.819[ € 295.278 – € 326.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.535[ € 322.739 – € 356.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkepad 32 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.338 (€ 3.098 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.977Sinds september +0,9%
+€ 33.97512 maanden +11,7%
+€ 22.68712 mnd vs. NL +7,8%
Kerkepad 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.338 voor Kerkepad 32 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkepad 32 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.535. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.338.

Verwachte verkoopprijs Kerkepad 32
€ 340.535[ € 322.739 – € 356.711 ]
Verkoper houdt over€ 335.539−€ 4.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.496+€ 8.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkepad 32 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkepad 32
Onder gem. in buurt Schagen-CentrumBoven gem.
€ 310.819[ € 295.278 – € 326.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum
€ 461.900[ € 325.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkepad 32 adviseren wij in een bod van € 340.535, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.819 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.338+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.535+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.562+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkepad 32 zal in bij een vraagprijs van € 310.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkepad 32 in Schagen bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 325.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkepad 32

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.338
Verwachte verkoopprijs€ 340.535
Verwachte vraagprijs€ 310.819
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schagen-Centrum

Schagen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolpad 28, 1741GJ Schagen
Schoolpad 28
2004 · 143 m²
€ 466.868
Straatbeeld van Bernhardstraat 56, 1741CW Schagen
Bernhardstraat 56
2001 · 95 m²
€ 445.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkepad 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.338 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schagen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkepad 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkepad 32 in Schagen.

Wat is Kerkepad 32 in Schagen waard?
Kerkepad 32 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.338 (bandbreedte € 286.297 – € 364.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkepad 32 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Kerkepad 32 in Schagen is in oktober 2026 € 310.819 (bandbreedte € 295.278 – € 326.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkepad 32 in Schagen?
Voor Kerkepad 32 adviseren wij een bod van € 340.535 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkepad 32 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkepad 32 in Schagen bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkepad 32 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkepad 32 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 33.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkepad 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Kerkepad 32 ligt rond € 325.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkepad 32?
Huishoudens in de buurt van Kerkepad 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.