Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Gracht 27-05

1741GA Schagen

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.611
+11,7%
[ € 265.418 – € 337.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.254[ € 273.841 – € 302.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.587[ € 299.308 – € 330.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Gracht 27-05 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.611 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds september +0,9%
+€ 31.49712 maanden +11,7%
+€ 21.03212 mnd vs. NL +7,8%
Gedempte Gracht 27-05
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.611 voor Gedempte Gracht 27-05 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Gracht 27-05 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.587. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 301.611.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Gracht 27-05
€ 315.587[ € 299.308 – € 330.815 ]
Verkoper houdt over€ 310.866−€ 4.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.049+€ 8.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Gracht 27-05 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Gracht 27-05
Onder gem. in buurt Schagen-CentrumBoven gem.
€ 288.254[ € 273.841 – € 302.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum
€ 461.900[ € 325.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Gracht 27-05 adviseren wij in een bod van € 315.587, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.254 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.611+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.587+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.366+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Gracht 27-05 zal in bij een vraagprijs van € 288.254 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Gracht 27-05 in Schagen bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 301.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Gracht 27-05

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.611
Verwachte verkoopprijs€ 315.587
Verwachte vraagprijs€ 288.254
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schagen-Centrum

Schagen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 22, 1741GX Schagen
Stationsweg 22
1924 · 116 m²
€ 472.683
Straatbeeld van Landbouwstraat 13, 1741EG Schagen
Landbouwstraat 13
1911 · 145 m²
€ 620.781
Straatbeeld van Cornelis Bokstraat 29, 1741GT Schagen
Cornelis Bokstraat 29
1922 · 151 m²
€ 405.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.611 is Gedempte Gracht 27-05 een van de meer betaalbare woningen in Schagen-Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gedempte Gracht 27-05

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Gracht 27-05 in Schagen.

Wat is Gedempte Gracht 27-05 in Schagen waard?
Gedempte Gracht 27-05 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.611 (bandbreedte € 265.418 – € 337.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Gracht 27-05 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Gracht 27-05 in Schagen is in oktober 2026 € 288.254 (bandbreedte € 273.841 – € 302.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Gracht 27-05 in Schagen?
Voor Gedempte Gracht 27-05 adviseren wij een bod van € 315.587 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Gracht 27-05 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Gracht 27-05 in Schagen bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Gracht 27-05 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Gracht 27-05 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Gracht 27-05?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Gracht 27-05 ligt rond € 301.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Gracht 27-05?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Gracht 27-05 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.