Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 13

1741GH Schagen

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.571
+11,7%
[ € 343.702 – € 437.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.078[ € 354.424 – € 391.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.884[ € 387.740 – € 428.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 13 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.571 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.573Sinds september +0,9%
+€ 40.78812 maanden +11,7%
+€ 27.23712 mnd vs. NL +7,8%
Oosterstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.571 voor Oosterstraat 13 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 13 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.884. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.571.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 13
€ 408.884[ € 387.740 – € 428.555 ]
Verkoper houdt over€ 403.136−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.212+€ 10.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 13 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 13
Onder gem. in buurt Schagen-CentrumBoven gem.
€ 373.078[ € 354.424 – € 391.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum
€ 461.900[ € 325.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 13 adviseren wij in een bod van € 408.884, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.078 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.571+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.884+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.328+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 373.078 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 13 in Schagen bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 390.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.571
Verwachte verkoopprijs€ 408.884
Verwachte vraagprijs€ 373.078
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schagen-Centrum

Schagen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Bokstraat 29, 1741GT Schagen
Cornelis Bokstraat 29
1922 · 151 m²
€ 405.717
Straatbeeld van Gedempte Gracht 54B, 1741GD Schagen
Gedempte Gracht 54B
2023 · 50 m²
€ 368.187
Straatbeeld van Gedempte Gracht 54G, 1741GD Schagen
Gedempte Gracht 54G
2023 · 50 m²
€ 307.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.571 zit Oosterstraat 13 in het middensegment van Schagen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 13 in Schagen.

Wat is Oosterstraat 13 in Schagen waard?
Oosterstraat 13 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.571 (bandbreedte € 343.702 – € 437.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 13 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 13 in Schagen is in oktober 2026 € 373.078 (bandbreedte € 354.424 – € 391.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 13 in Schagen?
Voor Oosterstraat 13 adviseren wij een bod van € 408.884 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 13 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 13 in Schagen bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 13 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 13 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 13 ligt rond € 390.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.