Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 30E

1741GK Schagen

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.687
+11,7%
[ € 415.085 – € 528.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.381[ € 428.812 – € 473.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.907[ € 467.405 – € 516.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 30E in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.687 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.316Sinds september +0,9%
+€ 49.25912 maanden +11,7%
+€ 32.89412 mnd vs. NL +7,8%
Molenstraat 30E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.687 voor Molenstraat 30E in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 30E in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.907. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.687.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 30E
€ 492.907[ € 467.405 – € 516.606 ]
Verkoper houdt over€ 486.235−€ 6.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.915+€ 12.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 30E in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 30E
Onder gem. in buurt Schagen-CentrumBoven gem.
€ 451.381[ € 428.812 – € 473.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum
€ 461.900[ € 325.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 30E adviseren wij in een bod van € 492.907, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.381 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.687+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.907+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.552+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 30E zal in bij een vraagprijs van € 451.381 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 30E in Schagen bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 471.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 30E

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.687
Verwachte verkoopprijs€ 492.907
Verwachte vraagprijs€ 451.381
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schagen-Centrum

Schagen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolpad 28, 1741GJ Schagen
Schoolpad 28
2004 · 143 m²
€ 466.868
Straatbeeld van Thorbeckestraat 24, 1741HA Schagen
Thorbeckestraat 24
2012 · 197 m²
€ 901.695
Straatbeeld van Bernhardstraat 56, 1741CW Schagen
Bernhardstraat 56
2001 · 95 m²
€ 445.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.687 ligt Molenstraat 30E een stuk boven het buurtgemiddelde in Schagen-Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 30E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 30E in Schagen.

Wat is Molenstraat 30E in Schagen waard?
Molenstraat 30E in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.687 (bandbreedte € 415.085 – € 528.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 30E in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 30E in Schagen is in oktober 2026 € 451.381 (bandbreedte € 428.812 – € 473.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 30E in Schagen?
Voor Molenstraat 30E adviseren wij een bod van € 492.907 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 30E in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 30E in Schagen bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 30E in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 30E in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 49.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 30E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 30E ligt rond € 471.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 30E?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 30E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.