Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 40A

1741GK Schagen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.000
+11,7%
[ € 205.920 – € 262.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.923[ € 211.777 – € 234.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.627[ € 232.743 – € 257.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 40A in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.000 (€ 2.438 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds september +0,9%
+€ 24.43712 maanden +11,7%
+€ 16.31812 mnd vs. NL +7,8%
Molenstraat 40A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.000 voor Molenstraat 40A in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 40A in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.627. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 234.000.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 40A
€ 245.627[ € 232.743 – € 257.242 ]
Verkoper houdt over€ 241.675−€ 3.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.690+€ 7.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 40A in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.322 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 40A
Onder gem. in buurt Schagen-CentrumBoven gem.
€ 222.923[ € 211.777 – € 234.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.322[ € 2.206 – € 2.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum
€ 461.900[ € 325.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 40A adviseren wij in een bod van € 245.627, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 222.923 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.000+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.627+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.908+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 40A zal in bij een vraagprijs van € 222.923 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 40A in Schagen bedragen € 1.240 per maand bij een woningwaarde van € 234.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.144
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 40A

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.000
Verwachte verkoopprijs€ 245.627
Verwachte vraagprijs€ 222.923
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schagen-Centrum

Schagen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 22, 1741GX Schagen
Stationsweg 22
1924 · 116 m²
€ 472.683
Straatbeeld van Landbouwstraat 13, 1741EG Schagen
Landbouwstraat 13
1911 · 145 m²
€ 620.781
Straatbeeld van Cornelis Bokstraat 29, 1741GT Schagen
Cornelis Bokstraat 29
1922 · 151 m²
€ 405.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.000 is Molenstraat 40A een van de meer betaalbare woningen in Schagen-Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 40A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 40A in Schagen.

Wat is Molenstraat 40A in Schagen waard?
Molenstraat 40A in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.000 (bandbreedte € 205.920 – € 262.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 40A in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 40A in Schagen is in oktober 2026 € 222.923 (bandbreedte € 211.777 – € 234.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 40A in Schagen?
Voor Molenstraat 40A adviseren wij een bod van € 245.627 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 40A in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 40A in Schagen bedragen € 1.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.144 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 40A in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 40A in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 24.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 40A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 40A ligt rond € 234.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 40A?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 40A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.