Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolpad 3

1741GK Schagen

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.167
+11,7%
[ € 311.667 – € 396.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.382[ € 321.463 – € 355.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.689[ € 351.359 – € 388.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolpad 3 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.167 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.240Sinds september +0,9%
+€ 36.98612 maanden +11,7%
+€ 24.69812 mnd vs. NL +7,8%
Schoolpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.167 voor Schoolpad 3 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolpad 3 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.689. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.167.

Verwachte verkoopprijs Schoolpad 3
€ 370.689[ € 351.359 – € 388.344 ]
Verkoper houdt over€ 365.361−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.253+€ 9.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolpad 3 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolpad 3
Onder gem. in buurt Schagen-CentrumBoven gem.
€ 338.382[ € 321.463 – € 355.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.802[ € 3.612 – € 3.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum
€ 461.900[ € 325.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolpad 3 adviseren wij in een bod van € 370.689, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.382 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.167+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.689+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.223+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 338.382 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolpad 3 in Schagen bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 354.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.167
Verwachte verkoopprijs€ 370.689
Verwachte vraagprijs€ 338.382
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schagen-Centrum

Schagen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolpad 28, 1741GJ Schagen
Schoolpad 28
2004 · 143 m²
€ 466.868
Straatbeeld van Bernhardstraat 56, 1741CW Schagen
Bernhardstraat 56
2001 · 95 m²
€ 445.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolpad 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schagen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolpad 3 in Schagen.

Wat is Schoolpad 3 in Schagen waard?
Schoolpad 3 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.167 (bandbreedte € 311.667 – € 396.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolpad 3 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Schoolpad 3 in Schagen is in oktober 2026 € 338.382 (bandbreedte € 321.463 – € 355.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolpad 3 in Schagen?
Voor Schoolpad 3 adviseren wij een bod van € 370.689 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolpad 3 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolpad 3 in Schagen bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolpad 3 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolpad 3 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Schoolpad 3 ligt rond € 354.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolpad 3?
Huishoudens in de buurt van Schoolpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.