Huiswaardemeter

Woningwaarde Roosstraat 12

1741GN Schagen

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.251
+11,7%
[ € 237.821 – € 302.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.698[ € 244.813 – € 270.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.416[ € 268.560 – € 296.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosstraat 12 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.251 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.473Sinds september +0,9%
+€ 28.22212 maanden +11,7%
+€ 18.84612 mnd vs. NL +7,8%
Roosstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.251 voor Roosstraat 12 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosstraat 12 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.416. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 270.251.

Verwachte verkoopprijs Roosstraat 12
€ 283.416[ € 268.560 – € 296.830 ]
Verkoper houdt over€ 279.048−€ 4.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.234+€ 7.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roosstraat 12 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Verwachte vraagprijs Roosstraat 12
Onder gem. in buurt Schagen-CentrumBoven gem.
€ 257.698[ € 244.813 – € 270.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.950 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum
€ 461.900[ € 325.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosstraat 12 adviseren wij in een bod van € 283.416, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 257.698 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.251+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.416+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.587+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 257.698 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosstraat 12 in Schagen bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 270.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.251
Verwachte verkoopprijs€ 283.416
Verwachte vraagprijs€ 257.698
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schagen-Centrum

Schagen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Gracht 54B, 1741GD Schagen
Gedempte Gracht 54B
2023 · 50 m²
€ 368.187
Straatbeeld van Gedempte Gracht 54G, 1741GD Schagen
Gedempte Gracht 54G
2023 · 50 m²
€ 307.070
Straatbeeld van Schoolpad 28, 1741GJ Schagen
Schoolpad 28
2004 · 143 m²
€ 466.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.251 is Roosstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Schagen-Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roosstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosstraat 12 in Schagen.

Wat is Roosstraat 12 in Schagen waard?
Roosstraat 12 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.251 (bandbreedte € 237.821 – € 302.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roosstraat 12 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Roosstraat 12 in Schagen is in oktober 2026 € 257.698 (bandbreedte € 244.813 – € 270.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosstraat 12 in Schagen?
Voor Roosstraat 12 adviseren wij een bod van € 283.416 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosstraat 12 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Roosstraat 12 in Schagen bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosstraat 12 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosstraat 12 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 28.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Roosstraat 12 ligt rond € 270.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Roosstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.