Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gedempte Gracht 54B, 1741GD Schagen

Woningwaarde Gedempte Gracht 54B

1741GD Schagen

Te koop
50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.187
+11,7%
[ € 324.005 – € 412.369 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.050[ € 364.420 – € 402.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Gracht 54B in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.187 (€ 7.364 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.369Sinds september +0,9%
+€ 38.45012 maanden +11,7%
+€ 25.67612 mnd vs. NL +7,8%
Gedempte Gracht 54B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.187 voor Gedempte Gracht 54B in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Gracht 54B in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.050. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.187.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Gracht 54B
€ 385.050[ € 364.420 – € 402.780 ]
Verkoper houdt over€ 379.564−€ 5.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.901+€ 9.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.564

Wat is de vraagprijs?

Gedempte Gracht 54B in Schagen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.000 per m².

Vraagprijs Gedempte Gracht 54B
Onder gem. in buurt Schagen-CentrumBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.000[ € 6.650 – € 7.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum
€ 461.900[ € 325.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Gracht 54B adviseren wij in een bod van € 385.050, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.187+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.050+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.303+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Gracht 54B zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Gracht 54B in Schagen bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 368.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Gracht 54B

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.187
Verwachte verkoopprijs€ 385.050
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schagen-Centrum

Schagen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Gracht 54G, 1741GD Schagen
Gedempte Gracht 54G
2023 · 50 m²
€ 307.070
Straatbeeld van Buiskoolstraat 43, 1741EJ Schagen
Buiskoolstraat 43
2022 · 72 m²
€ 292.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gedempte Gracht 54B ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schagen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gedempte Gracht 54B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Gracht 54B in Schagen.

Wat is Gedempte Gracht 54B in Schagen waard?
Gedempte Gracht 54B in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.187 (bandbreedte € 324.005 – € 412.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Gedempte Gracht 54B in Schagen?
Gedempte Gracht 54B in Schagen staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Gracht 54B in Schagen?
Voor Gedempte Gracht 54B adviseren wij een bod van € 385.050 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Gracht 54B in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Gracht 54B in Schagen bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Gracht 54B in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Gracht 54B in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Gracht 54B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Gracht 54B ligt rond € 368.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Gracht 54B?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Gracht 54B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.