Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gedempte Gracht 54G, 1741GD Schagen

Woningwaarde Gedempte Gracht 54G

1741GD Schagen

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.070
+10,9%
[ € 270.222 – € 343.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.044[ € 278.392 – € 307.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.767[ € 305.118 – € 337.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Gracht 54G in Schagen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.070 (€ 6.141 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.809Sinds juli +0,9%
+€ 30.25712 maanden +10,9%
+€ 20.48012 mnd vs. NL +7,4%
Gedempte Gracht 54G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.070 voor Gedempte Gracht 54G in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Gracht 54G in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.767. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.070.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Gracht 54G
€ 321.767[ € 305.118 – € 337.235 ]
Verkoper houdt over€ 316.978−€ 4.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.352+€ 8.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Gracht 54G in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.861 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Gracht 54G
Onder gem. in buurt Schagen-CentrumBoven gem.
€ 293.044[ € 278.392 – € 307.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.861[ € 5.568 – € 6.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum
€ 447.167[ € 299.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Gracht 54G adviseren wij in een bod van € 321.767, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 293.044 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.070+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.767+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.855+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Gracht 54G zal in bij een vraagprijs van € 293.044 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Gracht 54G in Schagen bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 307.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Gracht 54G

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.070
Verwachte verkoopprijs€ 321.767
Verwachte vraagprijs€ 293.044
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schagen-Centrum

Schagen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buiskoolstraat 43, 1741EJ Schagen
Buiskoolstraat 43
2022 · 72 m²
€ 292.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.070 is Gedempte Gracht 54G een van de meer betaalbare woningen in Schagen-Centrum. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gedempte Gracht 54G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Gracht 54G in Schagen.

Wat is Gedempte Gracht 54G in Schagen waard?
Gedempte Gracht 54G in Schagen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.070 (bandbreedte € 270.222 – € 343.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Gracht 54G in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Gracht 54G in Schagen is in augustus 2026 € 293.044 (bandbreedte € 278.392 – € 307.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Gracht 54G in Schagen?
Voor Gedempte Gracht 54G adviseren wij een bod van € 321.767 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Gracht 54G in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Gracht 54G in Schagen bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Gracht 54G in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Gracht 54G in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 30.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Gracht 54G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Gracht 54G ligt rond € 307.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Gracht 54G?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Gracht 54G besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.