Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gedempte Gracht 54G, 1741GD Schagen

Woningwaarde Gedempte Gracht 54G

1741GD Schagen

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.720
+10,7%
[ € 268.154 – € 341.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.802[ € 276.262 – € 305.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.305[ € 302.783 – € 334.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Gracht 54G in Schagen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 304.720 (€ 6.094 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.788Sinds mei +0,9%
+€ 29.37712 maanden +10,7%
+€ 17.70112 mnd vs. NL +6,4%
Gedempte Gracht 54G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.720 voor Gedempte Gracht 54G in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Gracht 54G in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.305. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.720.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Gracht 54G
€ 319.305[ € 302.783 – € 334.655 ]
Verkoper houdt over€ 314.543−€ 4.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.841+€ 8.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Gracht 54G in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.816 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Gracht 54G
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 290.802[ € 276.262 – € 305.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.816[ € 5.525 – € 6.107 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 630.233[ € 315.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Gracht 54G adviseren wij in een bod van € 319.305, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.802 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.720+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.305+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.270+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Gracht 54G zal in bij een vraagprijs van € 290.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Gracht 54G in Schagen bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 304.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Gracht 54G

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.720
Verwachte verkoopprijs€ 319.305
Verwachte vraagprijs€ 290.802
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schagen-Centrum

Schagen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buiskoolstraat 43, 1741EJ Schagen
Buiskoolstraat 43
2022 · 72 m²
€ 290.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.720 is Gedempte Gracht 54G een van de meer betaalbare woningen in Schagen-Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gedempte Gracht 54G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Gracht 54G in Schagen.

Wat is Gedempte Gracht 54G in Schagen waard?
Gedempte Gracht 54G in Schagen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.720 (bandbreedte € 268.154 – € 341.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Gracht 54G in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Gracht 54G in Schagen is in juni 2026 € 290.802 (bandbreedte € 276.262 – € 305.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Gracht 54G in Schagen?
Voor Gedempte Gracht 54G adviseren wij een bod van € 319.305 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Gracht 54G in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Gracht 54G in Schagen bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Gracht 54G in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Gracht 54G in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 29.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Gracht 54G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Gracht 54G ligt rond € 304.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Gracht 54G?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Gracht 54G besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.