Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnusstraat 17

1741GP Schagen

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.882
+11,7%
[ € 351.896 – € 447.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.995[ € 362.895 – € 401.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.606[ € 397.007 – € 438.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnusstraat 17 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.882 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.659Sinds september +0,9%
+€ 41.76012 maanden +11,7%
+€ 27.88612 mnd vs. NL +7,8%
Magnusstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.882 voor Magnusstraat 17 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnusstraat 17 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.606. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.882.

Verwachte verkoopprijs Magnusstraat 17
€ 418.606[ € 397.007 – € 438.798 ]
Verkoper houdt over€ 412.751−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.128+€ 10.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnusstraat 17 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Magnusstraat 17
Onder gem. in buurt Schagen-CentrumBoven gem.
€ 381.995[ € 362.895 – € 401.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 2.999 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum
€ 461.900[ € 325.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnusstraat 17 adviseren wij in een bod van € 418.606, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.995 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.882+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.606+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.536+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnusstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 381.995 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnusstraat 17 in Schagen bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 399.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnusstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.882
Verwachte verkoopprijs€ 418.606
Verwachte vraagprijs€ 381.995
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schagen-Centrum

Schagen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 22, 1741GX Schagen
Stationsweg 22
1924 · 116 m²
€ 472.683
Straatbeeld van Landbouwstraat 13, 1741EG Schagen
Landbouwstraat 13
1911 · 145 m²
€ 620.781
Straatbeeld van Cornelis Bokstraat 29, 1741GT Schagen
Cornelis Bokstraat 29
1922 · 151 m²
€ 405.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.882 zit Magnusstraat 17 in het middensegment van Schagen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Magnusstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnusstraat 17 in Schagen.

Wat is Magnusstraat 17 in Schagen waard?
Magnusstraat 17 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.882 (bandbreedte € 351.896 – € 447.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnusstraat 17 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Magnusstraat 17 in Schagen is in oktober 2026 € 381.995 (bandbreedte € 362.895 – € 401.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnusstraat 17 in Schagen?
Voor Magnusstraat 17 adviseren wij een bod van € 418.606 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnusstraat 17 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Magnusstraat 17 in Schagen bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnusstraat 17 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnusstraat 17 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnusstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Magnusstraat 17 ligt rond € 399.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnusstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Magnusstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.