Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 23

1741GX Schagen

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.096
+11,7%
[ € 418.084 – € 532.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.980[ € 432.231 – € 477.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.101[ € 470.267 – € 519.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 23 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.096 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.347Sinds september +0,9%
+€ 49.61512 maanden +11,7%
+€ 33.13112 mnd vs. NL +7,8%
Stationsweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.096 voor Stationsweg 23 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 23 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.101. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.096.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 23
€ 496.101[ € 470.267 – € 519.769 ]
Verkoper houdt over€ 489.394−€ 6.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.173+€ 12.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 23 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 23
Onder gem. in buurt Schagen-CentrumBoven gem.
€ 454.980[ € 432.231 – € 477.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.663 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum
€ 461.900[ € 325.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 23 adviseren wij in een bod van € 496.101, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.980 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.096+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.101+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.906+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 454.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 23 in Schagen bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 475.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.096
Verwachte verkoopprijs€ 496.101
Verwachte vraagprijs€ 454.980
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schagen-Centrum

Schagen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 22, 1741GX Schagen
Stationsweg 22
1924 · 116 m²
€ 472.683
Straatbeeld van Cornelis Bokstraat 29, 1741GT Schagen
Cornelis Bokstraat 29
1922 · 151 m²
€ 405.717
Straatbeeld van Landbouwstraat 13, 1741EG Schagen
Landbouwstraat 13
1911 · 145 m²
€ 620.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.096 duidelijk in het hogere segment van Schagen-Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 23 in Schagen.

Wat is Stationsweg 23 in Schagen waard?
Stationsweg 23 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.096 (bandbreedte € 418.084 – € 532.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 23 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 23 in Schagen is in oktober 2026 € 454.980 (bandbreedte € 432.231 – € 477.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 23 in Schagen?
Voor Stationsweg 23 adviseren wij een bod van € 496.101 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 23 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 23 in Schagen bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 23 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 23 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 49.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 23 ligt rond € 475.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 23?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.