Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoep 79A

1741MB Schagen

395 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 1.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.973
+11,7%
[ € 557.016 – € 708.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.140[ € 578.683 – € 639.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.738[ € 623.820 – € 689.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoep 79A in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.973 (€ 1.602 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.791Sinds september +0,9%
+€ 66.10212 maanden +11,7%
+€ 44.14112 mnd vs. NL +7,8%
Hoep 79A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.973 voor Hoep 79A in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoep 79A in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.738. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 632.973.

Verwachte verkoopprijs Hoep 79A
€ 657.738[ € 623.820 – € 689.486 ]
Verkoper houdt over€ 649.253−€ 8.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.043+€ 15.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoep 79A in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.542 per m².

Verwachte vraagprijs Hoep 79A
Onder gem. in Schagen-OostBoven gem.
€ 609.140[ € 578.683 – € 639.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.542[ € 1.465 – € 1.619 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Oost
€ 686.250[ € 285.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoep 79A adviseren wij in een bod van € 657.738, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 609.140 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.973+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.738+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.625+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoep 79A zal in bij een vraagprijs van € 609.140 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoep 79A in Schagen bedragen € 3.295 per maand bij een woningwaarde van € 632.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.095
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 94
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoep 79A

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte395 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.973
Verwachte verkoopprijs€ 657.738
Verwachte vraagprijs€ 609.140
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtHoep-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoep-Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (34%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Hoep-Zuid

Hoep-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nes 22, 1741NH Schagen
Nes 22
1900 · 265 m²
€ 625.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoep 79A valt met een geschatte woningwaarde van € 632.973 duidelijk in het hogere segment van Hoep-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoep 79A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoep 79A in Schagen.

Wat is Hoep 79A in Schagen waard?
Hoep 79A in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.973 (bandbreedte € 557.016 – € 708.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoep-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoep 79A in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Hoep 79A in Schagen is in oktober 2026 € 609.140 (bandbreedte € 578.683 – € 639.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoep 79A in Schagen?
Voor Hoep 79A adviseren wij een bod van € 657.738 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoep 79A in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoep 79A in Schagen bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.095 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoep 79A in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoep 79A in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 66.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoep 79A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoep-Zuid is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hoep 79A ligt rond € 632.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoep 79A?
Huishoudens in de buurt van Hoep 79A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoep-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.