Woningwaarde Nes 22

1741NH Schagen

265 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.342Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 620.598

+10,7%

[ € 546.126 – € 695.070 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 596.829[ € 566.988 – € 626.670 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 645.313[ € 612.347 – € 676.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Nes 22 in Schagen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 620.598 (€ 2.342 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.678Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 59.83012 maanden +10,7%+10,7%

+€ 36.05012 mnd vs. NL +6,4%+6,4%

Nes 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.598 voor Nes 22 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nes 22 in Schagen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 645.313. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.598.

Verwachte verkoopprijs Nes 22

€ 645.313[ € 612.347 – € 676.804 ]

Verkoper houdt over€ 636.965−€ 8.348 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 660.369+€ 15.056 kosten koper

Verkoopprijs€ 645.313

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.098

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 636.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nes 22 in Schagen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 596.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.252 per m².

Verwachte vraagprijs Nes 22

Onder gem. in Schagen-OostBoven gem.

€ 596.829[ € 566.988 – € 626.670 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.252[ € 2.140 – € 2.365 ]

Gem. vraagprijs in Schagen-Oost

€ 727.700[ € 449.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nes 22 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 645.313, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 596.829 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.598+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 645.313+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 677.579+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nes 22 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 596.829 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nes 22 in Schagen bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 620.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 310.000€ 931.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.125/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.035

OZB€ 22

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.125

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nes 22

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte265 m²

Perceeloppervlakte1.350 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.598

Verwachte verkoopprijs€ 645.313

Verwachte vraagprijs€ 596.829

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtNes en Buitengebied→

PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes en Buitengebied besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.430 kWh/jr)Elektriciteit(4.430 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.330 kWh/jr)Teruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (13%)

C (22%)

D (4%)

E (9%)

F (13%)

G (13%)

Wonen in Nes en Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nes en Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation21,4 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.598 zit Nes 22 in het middensegment van Nes en Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nes 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nes 22 in Schagen.

Wat is Nes 22 in Schagen waard?

Nes 22 in Schagen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.598 (bandbreedte € 546.126 – € 695.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes en Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nes 22 in Schagen?

De verwachte vraagprijs van Nes 22 in Schagen is in juni 2026 € 596.829 (bandbreedte € 566.988 – € 626.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.342.

Hoeveel moet ik overbieden op Nes 22 in Schagen?

Voor Nes 22 adviseren wij een bod van € 645.313 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nes 22 in Schagen?

De geschatte bruto maandlasten van Nes 22 in Schagen bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.035 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nes 22 in Schagen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nes 22 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 59.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nes 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes en Buitengebied is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Nes 22 ligt rond € 620.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nes 22?

Huishoudens in de buurt van Nes 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes en Buitengebied heeft 7% van de woningen zonnepanelen.