Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lutjewallerweg 4A, 1741ND Schagen

Woningwaarde Lutjewallerweg 4A

1741ND Schagen

26 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 87.004
+10,7%
[ € 76.564 – € 97.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 82.815[ € 78.674 – € 86.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 91.405[ € 86.620 – € 95.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutjewallerweg 4A in Schagen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 87.004 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 796Sinds mei +0,9%
+€ 8.38712 maanden +10,7%
+€ 5.05312 mnd vs. NL +6,4%
Lutjewallerweg 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 87.004 voor Lutjewallerweg 4A in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutjewallerweg 4A in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 91.405. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 87.004.

Verwachte verkoopprijs Lutjewallerweg 4A
€ 91.405[ € 86.620 – € 95.739 ]
Verkoper houdt over€ 89.150−€ 2.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 95.383+€ 3.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 91.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 89.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutjewallerweg 4A in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 82.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Lutjewallerweg 4A
Onder gem. in Schagen-OostBoven gem.
€ 82.815[ € 78.674 – € 86.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Oost
€ 727.700[ € 449.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutjewallerweg 4A adviseren wij in een bod van € 91.405, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 82.815 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 87.004+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 91.405+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 95.975+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutjewallerweg 4A zal in bij een vraagprijs van € 82.815 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutjewallerweg 4A in Schagen bedragen € 501 per maand bij een woningwaarde van € 87.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 44.000€ 131.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 425
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 501
Totaal betaald over 30 jaar€ 153.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutjewallerweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte26 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 87.004
Verwachte verkoopprijs€ 91.405
Verwachte vraagprijs€ 82.815
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtNes en Buitengebied→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes en Buitengebied besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (9%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Nes en Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nes en Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nes 22, 1741NH Schagen
Nes 22
1900 · 265 m²
€ 620.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 87.004 is Lutjewallerweg 4A een van de meer betaalbare woningen in Nes en Buitengebied. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lutjewallerweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutjewallerweg 4A in Schagen.

Wat is Lutjewallerweg 4A in Schagen waard?
Lutjewallerweg 4A in Schagen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 87.004 (bandbreedte € 76.564 – € 97.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nes en Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutjewallerweg 4A in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Lutjewallerweg 4A in Schagen is in juni 2026 € 82.815 (bandbreedte € 78.674 – € 86.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutjewallerweg 4A in Schagen?
Voor Lutjewallerweg 4A adviseren wij een bod van € 91.405 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutjewallerweg 4A in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Lutjewallerweg 4A in Schagen bedragen € 520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 87.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 425 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutjewallerweg 4A in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutjewallerweg 4A in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 8.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutjewallerweg 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes en Buitengebied is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Lutjewallerweg 4A ligt rond € 87.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutjewallerweg 4A?
Huishoudens in de buurt van Lutjewallerweg 4A besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes en Buitengebied heeft 7% van de woningen zonnepanelen.