Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostersingel 32

1741MR Schagen

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.996
+11,7%
[ € 557.916 – € 710.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.634[ € 579.152 – € 640.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.332[ € 625.484 – € 691.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostersingel 32 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.996 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.801Sinds september +0,9%
+€ 66.20912 maanden +11,7%
+€ 44.21212 mnd vs. NL +7,8%
Oostersingel 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.996 voor Oostersingel 32 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostersingel 32 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.332. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 633.996.

Verwachte verkoopprijs Oostersingel 32
€ 659.332[ € 625.484 – € 691.325 ]
Verkoper houdt over€ 650.829−€ 8.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.669+€ 15.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostersingel 32 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Oostersingel 32
Onder gem. in Schagen-OostBoven gem.
€ 609.634[ € 579.152 – € 640.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Oost
€ 686.250[ € 285.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostersingel 32 adviseren wij in een bod van € 659.332, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 609.634 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.996+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.332+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.299+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostersingel 32 zal in bij een vraagprijs van € 609.634 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostersingel 32 in Schagen bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 633.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.100
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostersingel 32

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.996
Verwachte verkoopprijs€ 659.332
Verwachte vraagprijs€ 609.634
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtHoep-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoep-Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (34%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Hoep-Zuid

Hoep-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boog 10, 1741MN Schagen
De Boog 10
1994 · 184 m²
€ 711.656
Straatbeeld van Vliedlaan 89, 1741RS Schagen
Vliedlaan 89
2001 · 175 m²
€ 627.501
Straatbeeld van het Zwin 16, 1741RW Schagen
het Zwin 16
2001 · 141 m²
€ 674.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostersingel 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.996 duidelijk in het hogere segment van Hoep-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostersingel 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostersingel 32 in Schagen.

Wat is Oostersingel 32 in Schagen waard?
Oostersingel 32 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.996 (bandbreedte € 557.916 – € 710.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoep-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostersingel 32 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Oostersingel 32 in Schagen is in oktober 2026 € 609.634 (bandbreedte € 579.152 – € 640.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostersingel 32 in Schagen?
Voor Oostersingel 32 adviseren wij een bod van € 659.332 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostersingel 32 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostersingel 32 in Schagen bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.100 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostersingel 32 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostersingel 32 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 66.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostersingel 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoep-Zuid is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Oostersingel 32 ligt rond € 633.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostersingel 32?
Huishoudens in de buurt van Oostersingel 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoep-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.