Huiswaardemeter

Woningwaarde De Tuinen 17

1741MS Schagen

Te koop
151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.384
+11,7%
[ € 548.578 – € 698.190 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.943[ € 614.005 – € 678.637 ]

Wat is mijn huis waard?

De Tuinen 17 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.384 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.703Sinds september +0,9%
+€ 65.10012 maanden +11,7%
+€ 43.47112 mnd vs. NL +7,8%
De Tuinen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.384 voor De Tuinen 17 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Tuinen 17 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.943. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 623.384.

Verwachte verkoopprijs De Tuinen 17
€ 649.943[ € 614.005 – € 678.637 ]
Verkoper houdt over€ 641.544−€ 8.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.092+€ 15.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.544

Wat is de vraagprijs?

De Tuinen 17 in Schagen staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Vraagprijs De Tuinen 17
Onder gem. in Schagen-OostBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.769 – € 4.165 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Oost
€ 686.250[ € 285.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Tuinen 17 adviseren wij in een bod van € 649.943, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.384+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.943+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.440+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Tuinen 17 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Tuinen 17 in Schagen bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 623.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.048
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Tuinen 17

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.384
Verwachte verkoopprijs€ 649.943
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtHoep-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoep-Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (34%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Hoep-Zuid

Hoep-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boog 10, 1741MN Schagen
De Boog 10
1994 · 184 m²
€ 711.656
Straatbeeld van het Zwin 16, 1741RW Schagen
het Zwin 16
2001 · 141 m²
€ 674.283
Straatbeeld van de Vaart 9, 1741DE Schagen
de Vaart 9
2002 · 135 m²
€ 519.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Tuinen 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.384 duidelijk in het hogere segment van Hoep-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Tuinen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Tuinen 17 in Schagen.

Wat is De Tuinen 17 in Schagen waard?
De Tuinen 17 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.384 (bandbreedte € 548.578 – € 698.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoep-Zuid.
Wat is de vraagprijs van De Tuinen 17 in Schagen?
De Tuinen 17 in Schagen staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op De Tuinen 17 in Schagen?
Voor De Tuinen 17 adviseren wij een bod van € 649.943 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Tuinen 17 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van De Tuinen 17 in Schagen bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.048 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Tuinen 17 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Tuinen 17 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 65.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Tuinen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoep-Zuid is € 386.000. De geschatte marktwaarde van De Tuinen 17 ligt rond € 623.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Tuinen 17?
Huishoudens in de buurt van De Tuinen 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoep-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.