Huiswaardemeter

Woningwaarde Florastraat 33

1741MW Schagen

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.795
+11,7%
[ € 649.260 – € 826.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.975[ € 673.526 – € 744.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.786[ € 728.082 – € 804.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Florastraat 33 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.795 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.750Sinds september +0,9%
+€ 77.04812 maanden +11,7%
+€ 51.45012 mnd vs. NL +7,8%
Florastraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.795 voor Florastraat 33 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florastraat 33 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.786. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 737.795.

Verwachte verkoopprijs Florastraat 33
€ 767.786[ € 728.082 – € 804.722 ]
Verkoper houdt over€ 758.090−€ 9.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.292+€ 17.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florastraat 33 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.051 per m².

Verwachte vraagprijs Florastraat 33
Onder gem. in Schagen-OostBoven gem.
€ 708.975[ € 673.526 – € 744.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.051[ € 3.849 – € 4.254 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Oost
€ 686.250[ € 285.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florastraat 33 adviseren wij in een bod van € 767.786, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 708.975 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.795+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.786+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.175+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florastraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 708.975 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florastraat 33 in Schagen bedragen € 3.765 per maand bij een woningwaarde van € 737.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.608
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florastraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.795
Verwachte verkoopprijs€ 767.786
Verwachte vraagprijs€ 708.975
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtHoep-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoep-Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (34%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Hoep-Zuid

Hoep-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boog 10, 1741MN Schagen
De Boog 10
1994 · 184 m²
€ 711.656
Straatbeeld van Kabeljauw 2, 1741RH Schagen
Kabeljauw 2
2020 · 157 m²
€ 665.216
Straatbeeld van Karper 15, 1741XX Schagen
Karper 15
2017 · 133 m²
€ 551.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florastraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.795 duidelijk in het hogere segment van Hoep-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Florastraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florastraat 33 in Schagen.

Wat is Florastraat 33 in Schagen waard?
Florastraat 33 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.795 (bandbreedte € 649.260 – € 826.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoep-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florastraat 33 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Florastraat 33 in Schagen is in oktober 2026 € 708.975 (bandbreedte € 673.526 – € 744.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Florastraat 33 in Schagen?
Voor Florastraat 33 adviseren wij een bod van € 767.786 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florastraat 33 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Florastraat 33 in Schagen bedragen € 3.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.608 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florastraat 33 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florastraat 33 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 77.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florastraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoep-Zuid is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Florastraat 33 ligt rond € 737.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florastraat 33?
Huishoudens in de buurt van Florastraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoep-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.