Huiswaardemeter

Woningwaarde De Veldwachter 93

1741NB Schagen

45 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.370
+11,7%
[ € 219.446 – € 279.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.382[ € 225.513 – € 249.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.963[ € 248.290 – € 274.425 ]

Wat is mijn huis waard?

De Veldwachter 93 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.370 (€ 5.542 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.282Sinds september +0,9%
+€ 26.04212 maanden +11,7%
+€ 17.39012 mnd vs. NL +7,8%
De Veldwachter 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.370 voor De Veldwachter 93 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Veldwachter 93 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.963. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.370.

Verwachte verkoopprijs De Veldwachter 93
€ 261.963[ € 248.290 – € 274.425 ]
Verkoper houdt over€ 257.831−€ 4.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.352+€ 7.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Veldwachter 93 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.275 per m².

Verwachte vraagprijs De Veldwachter 93
Onder gem. in buurt MuggenburgBoven gem.
€ 237.382[ € 225.513 – € 249.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.275[ € 5.011 – € 5.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muggenburg
€ 468.600[ € 375.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Veldwachter 93 adviseren wij in een bod van € 261.963, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 237.382 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.370+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.963+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.061+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Veldwachter 93 zal in bij een vraagprijs van € 237.382 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Veldwachter 93 in Schagen bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 249.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.219
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Veldwachter 93

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.370
Verwachte verkoopprijs€ 261.963
Verwachte vraagprijs€ 237.382
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtMuggenburg→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muggenburg besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Muggenburg

Muggenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Veldwachter 1, 1741NB Schagen
De Veldwachter 1
2024 · 91 m²
€ 586.013
Straatbeeld van De Veldwachter 76, 1741NB Schagen
De Veldwachter 76
2024 · 68 m²
€ 320.472
Straatbeeld van Gebr. Plukkerstraat 29, 1742RG Schagen
Gebr. Plukkerstraat 29
1984 · 98 m²
€ 413.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.370 is De Veldwachter 93 een van de meer betaalbare woningen in Muggenburg. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Veldwachter 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Veldwachter 93 in Schagen.

Wat is De Veldwachter 93 in Schagen waard?
De Veldwachter 93 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.370 (bandbreedte € 219.446 – € 279.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muggenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Veldwachter 93 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van De Veldwachter 93 in Schagen is in oktober 2026 € 237.382 (bandbreedte € 225.513 – € 249.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.542.
Hoeveel moet ik overbieden op De Veldwachter 93 in Schagen?
Voor De Veldwachter 93 adviseren wij een bod van € 261.963 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Veldwachter 93 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van De Veldwachter 93 in Schagen bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.219 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Veldwachter 93 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Veldwachter 93 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 26.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Veldwachter 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muggenburg is € 305.000. De geschatte marktwaarde van De Veldwachter 93 ligt rond € 249.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Veldwachter 93?
Huishoudens in de buurt van De Veldwachter 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).