Huiswaardemeter

Woningwaarde De Veldwachter 94

1741NB Schagen

45 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.486
+11,7%
[ € 276.748 – € 352.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.604[ € 311.319 – € 344.089 ]

Wat is mijn huis waard?

De Veldwachter 94 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.486 (€ 6.989 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.877Sinds september +0,9%
+€ 32.84212 maanden +11,7%
+€ 21.93112 mnd vs. NL +7,8%
De Veldwachter 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.486 voor De Veldwachter 94 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Veldwachter 94 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.604. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.486.

Verwachte verkoopprijs De Veldwachter 94
€ 329.604[ € 311.319 – € 344.089 ]
Verkoper houdt over€ 324.728−€ 4.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.346+€ 8.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Veldwachter 94 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.644 per m².

Verwachte vraagprijs De Veldwachter 94
Onder gem. in buurt MuggenburgBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.644[ € 6.312 – € 6.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muggenburg
€ 468.600[ € 375.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Veldwachter 94 adviseren wij in een bod van € 329.604, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.486+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.604+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.084+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Veldwachter 94 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Veldwachter 94 in Schagen bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 314.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Veldwachter 94

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.486
Verwachte verkoopprijs€ 329.604
Verwachte vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtMuggenburg→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muggenburg besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Muggenburg

Muggenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Veldwachter 1, 1741NB Schagen
De Veldwachter 1
2024 · 91 m²
€ 586.013
Straatbeeld van De Veldwachter 76, 1741NB Schagen
De Veldwachter 76
2024 · 68 m²
€ 320.472
Straatbeeld van Gebr. Plukkerstraat 29, 1742RG Schagen
Gebr. Plukkerstraat 29
1984 · 98 m²
€ 413.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Veldwachter 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.486 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muggenburg willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Veldwachter 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Veldwachter 94 in Schagen.

Wat is De Veldwachter 94 in Schagen waard?
De Veldwachter 94 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.486 (bandbreedte € 276.748 – € 352.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muggenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Veldwachter 94 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van De Veldwachter 94 in Schagen is in oktober 2026 € 299.000 (bandbreedte € 284.050 – € 313.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.989.
Hoeveel moet ik overbieden op De Veldwachter 94 in Schagen?
Voor De Veldwachter 94 adviseren wij een bod van € 329.604 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Veldwachter 94 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van De Veldwachter 94 in Schagen bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Veldwachter 94 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Veldwachter 94 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 32.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Veldwachter 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muggenburg is € 305.000. De geschatte marktwaarde van De Veldwachter 94 ligt rond € 314.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Veldwachter 94?
Huishoudens in de buurt van De Veldwachter 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).