Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Ottstraat 25

1741NW Schagen

76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.281
+11,7%
[ € 277.447 – € 353.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.679[ € 285.645 – € 315.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.592[ € 313.353 – € 346.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Ottstraat 25 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.281 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.885Sinds september +0,9%
+€ 32.92512 maanden +11,7%
+€ 21.98612 mnd vs. NL +7,8%
Piet Ottstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.281 voor Piet Ottstraat 25 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Ottstraat 25 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.592. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 315.281.

Verwachte verkoopprijs Piet Ottstraat 25
€ 330.592[ € 313.353 – € 346.337 ]
Verkoper houdt over€ 325.705−€ 4.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.354+€ 8.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Ottstraat 25 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Ottstraat 25
Onder gem. in buurt MuggenburgBoven gem.
€ 300.679[ € 285.645 – € 315.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.758 – € 4.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muggenburg
€ 468.600[ € 375.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Ottstraat 25 adviseren wij in een bod van € 330.592, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 300.679 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.281+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.592+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.122+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Ottstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 300.679 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Ottstraat 25 in Schagen bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 315.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Ottstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.281
Verwachte verkoopprijs€ 330.592
Verwachte vraagprijs€ 300.679
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtMuggenburg→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muggenburg besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Muggenburg

Muggenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Veldwachter 1, 1741NB Schagen
De Veldwachter 1
2024 · 91 m²
€ 586.013
Straatbeeld van De Veldwachter 76, 1741NB Schagen
De Veldwachter 76
2024 · 68 m²
€ 320.472
Straatbeeld van Gebr. Plukkerstraat 29, 1742RG Schagen
Gebr. Plukkerstraat 29
1984 · 98 m²
€ 413.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Ottstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.281 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muggenburg willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piet Ottstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Ottstraat 25 in Schagen.

Wat is Piet Ottstraat 25 in Schagen waard?
Piet Ottstraat 25 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.281 (bandbreedte € 277.447 – € 353.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muggenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Ottstraat 25 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Piet Ottstraat 25 in Schagen is in oktober 2026 € 300.679 (bandbreedte € 285.645 – € 315.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Ottstraat 25 in Schagen?
Voor Piet Ottstraat 25 adviseren wij een bod van € 330.592 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Ottstraat 25 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Ottstraat 25 in Schagen bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Ottstraat 25 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Ottstraat 25 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 32.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Ottstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muggenburg is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Piet Ottstraat 25 ligt rond € 315.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Ottstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Piet Ottstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).