Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliedlaan 77

1741RS Schagen

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.883
+11,7%
[ € 569.257 – € 724.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.669[ € 591.536 – € 653.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.039[ € 637.676 – € 704.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliedlaan 77 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.883 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.918Sinds september +0,9%
+€ 67.55412 maanden +11,7%
+€ 45.11012 mnd vs. NL +7,8%
Vliedlaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.883 voor Vliedlaan 77 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliedlaan 77 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.039. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 646.883.

Verwachte verkoopprijs Vliedlaan 77
€ 672.039[ € 637.676 – € 704.799 ]
Verkoper houdt over€ 663.397−€ 8.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.630+€ 15.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliedlaan 77 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Vliedlaan 77
Onder gem. in Schagen-OostBoven gem.
€ 622.669[ € 591.536 – € 653.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Oost
€ 686.250[ € 285.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliedlaan 77 adviseren wij in een bod van € 672.039, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 622.669 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.883+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.039+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.641+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliedlaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 622.669 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliedlaan 77 in Schagen bedragen € 3.311 per maand bij een woningwaarde van € 646.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.163
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliedlaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.883
Verwachte verkoopprijs€ 672.039
Verwachte vraagprijs€ 622.669
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtHoep-Noord→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoep-Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (1%)

Wonen in Hoep-Noord

Hoep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliedlaan 89, 1741RS Schagen
Vliedlaan 89
2001 · 175 m²
€ 627.501
Straatbeeld van het Zwin 16, 1741RW Schagen
het Zwin 16
2001 · 141 m²
€ 674.283
Straatbeeld van de Vaart 9, 1741DE Schagen
de Vaart 9
2002 · 135 m²
€ 519.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliedlaan 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.883 duidelijk in het hogere segment van Hoep-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vliedlaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliedlaan 77 in Schagen.

Wat is Vliedlaan 77 in Schagen waard?
Vliedlaan 77 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.883 (bandbreedte € 569.257 – € 724.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoep-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliedlaan 77 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Vliedlaan 77 in Schagen is in oktober 2026 € 622.669 (bandbreedte € 591.536 – € 653.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliedlaan 77 in Schagen?
Voor Vliedlaan 77 adviseren wij een bod van € 672.039 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliedlaan 77 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Vliedlaan 77 in Schagen bedragen € 3.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.163 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliedlaan 77 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliedlaan 77 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 67.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliedlaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoep-Noord is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Vliedlaan 77 ligt rond € 646.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliedlaan 77?
Huishoudens in de buurt van Vliedlaan 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoep-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.