Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beukenlaan 31, 1741SE Schagen

Woningwaarde Beukenlaan 31

1741SE Schagen

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.307
+11,7%
[ € 357.550 – € 455.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.361[ € 402.070 – € 444.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 31 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.307 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.717Sinds september +0,9%
+€ 42.43112 maanden +11,7%
+€ 28.33412 mnd vs. NL +7,8%
Beukenlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.307 voor Beukenlaan 31 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 31 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.361. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.307.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 31
€ 424.361[ € 402.070 – € 444.394 ]
Verkoper houdt over€ 418.443−€ 5.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.998+€ 10.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 31 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 31
Onder gem. in Schagen-NoordBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.956 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Noord
€ 414.583[ € 339.500 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 31 adviseren wij in een bod van € 424.361, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.307+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.361+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.579+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 31 in Schagen bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 406.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.307
Verwachte verkoopprijs€ 424.361
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtGroeneweg-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneweg-Zuid besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (5%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groeneweg-Zuid

Groeneweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sierkersstraat 28, 1741SK Schagen
Sierkersstraat 28
1970 · 110 m²
€ 331.836
Straatbeeld van Populierenlaan 16, 1741WS Schagen
Populierenlaan 16
1971 · 120 m²
€ 357.922
Straatbeeld van Frans Halsstraat 23, 1741KA Schagen
Frans Halsstraat 23
1968 · 120 m²
€ 343.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.307 ligt Beukenlaan 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groeneweg-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 31 in Schagen.

Wat is Beukenlaan 31 in Schagen waard?
Beukenlaan 31 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.307 (bandbreedte € 357.550 – € 455.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 31 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 31 in Schagen is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 31 in Schagen?
Voor Beukenlaan 31 adviseren wij een bod van € 424.361 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 31 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 31 in Schagen bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 31 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 31 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneweg-Zuid is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 31 ligt rond € 406.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).