Huiswaardemeter

Woningwaarde Abeelstraat 15

1741TH Schagen

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.593
+11,7%
[ € 282.122 – € 359.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.191[ € 290.881 – € 321.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.673[ € 318.224 – € 351.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Abeelstraat 15 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.593 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.933Sinds september +0,9%
+€ 33.48012 maanden +11,7%
+€ 22.35712 mnd vs. NL +7,8%
Abeelstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.593 voor Abeelstraat 15 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abeelstraat 15 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.673. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.593.

Verwachte verkoopprijs Abeelstraat 15
€ 335.673[ € 318.224 – € 351.722 ]
Verkoper houdt over€ 330.731−€ 4.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.536+€ 8.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abeelstraat 15 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs Abeelstraat 15
Onder gem. in Schagen-NoordBoven gem.
€ 306.191[ € 290.881 – € 321.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Noord
€ 414.583[ € 339.500 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abeelstraat 15 adviseren wij in een bod van € 335.673, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.191 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.593+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.673+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.457+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abeelstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 306.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abeelstraat 15 in Schagen bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 320.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abeelstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.593
Verwachte verkoopprijs€ 335.673
Verwachte vraagprijs€ 306.191
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtGroeneweg-Noord→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneweg-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (42%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Groeneweg-Noord

Groeneweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notenhof 16, 1741VS Schagen
Notenhof 16
1972 · 143 m²
€ 488.358
Straatbeeld van Seringenhof 77, 1741WC Schagen
Seringenhof 77
1972 · 146 m²
€ 469.763
Straatbeeld van Wadweg 5, 1741NM Schagen
Wadweg 5
1995 · 171 m²
€ 845.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abeelstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.593 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groeneweg-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abeelstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abeelstraat 15 in Schagen.

Wat is Abeelstraat 15 in Schagen waard?
Abeelstraat 15 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.593 (bandbreedte € 282.122 – € 359.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abeelstraat 15 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Abeelstraat 15 in Schagen is in oktober 2026 € 306.191 (bandbreedte € 290.881 – € 321.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Abeelstraat 15 in Schagen?
Voor Abeelstraat 15 adviseren wij een bod van € 335.673 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abeelstraat 15 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Abeelstraat 15 in Schagen bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abeelstraat 15 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abeelstraat 15 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 33.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abeelstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneweg-Noord is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Abeelstraat 15 ligt rond € 320.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abeelstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Abeelstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).