Huiswaardemeter
Straatbeeld van Notenhof 16, 1741VS Schagen

Woningwaarde Notenhof 16

1741VS Schagen

Te koop
143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.358
+11,7%
[ € 429.755 – € 546.961 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.940[ € 484.758 – € 535.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Notenhof 16 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.358 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.468Sinds september +0,9%
+€ 51.00012 maanden +11,7%
+€ 34.05612 mnd vs. NL +7,8%
Notenhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.358 voor Notenhof 16 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notenhof 16 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.940. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 488.358.

Verwachte verkoopprijs Notenhof 16
€ 508.940[ € 484.758 – € 535.786 ]
Verkoper houdt over€ 502.092−€ 6.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.269+€ 12.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.092

Wat is de vraagprijs?

Notenhof 16 in Schagen staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Vraagprijs Notenhof 16
Onder gem. in Schagen-NoordBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Noord
€ 414.583[ € 339.500 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notenhof 16 adviseren wij in een bod van € 508.940, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.358+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.940+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.387+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notenhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notenhof 16 in Schagen bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 488.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notenhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.358
Verwachte verkoopprijs€ 508.940
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtGroeneweg-Noord→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneweg-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (42%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Groeneweg-Noord

Groeneweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenhof 77, 1741WC Schagen
Seringenhof 77
1972 · 146 m²
€ 469.763
Straatbeeld van Populierenlaan 16, 1741WS Schagen
Populierenlaan 16
1971 · 120 m²
€ 357.922
Straatbeeld van Klimopstraat 7, 1741VJ Schagen
Klimopstraat 7
1971 · 111 m²
€ 359.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notenhof 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.358 duidelijk in het hogere segment van Groeneweg-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Notenhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notenhof 16 in Schagen.

Wat is Notenhof 16 in Schagen waard?
Notenhof 16 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.358 (bandbreedte € 429.755 – € 546.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneweg-Noord.
Wat is de vraagprijs van Notenhof 16 in Schagen?
Notenhof 16 in Schagen staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Notenhof 16 in Schagen?
Voor Notenhof 16 adviseren wij een bod van € 508.940 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notenhof 16 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Notenhof 16 in Schagen bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notenhof 16 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notenhof 16 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 51.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notenhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneweg-Noord is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Notenhof 16 ligt rond € 488.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notenhof 16?
Huishoudens in de buurt van Notenhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).