Huiswaardemeter

Woningwaarde Abeelstraat 43

1741TJ Schagen

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.413
+11,7%
[ € 421.883 – € 536.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.307[ € 436.342 – € 482.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.399[ € 474.740 – € 524.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Abeelstraat 43 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.413 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.386Sinds september +0,9%
+€ 50.06512 maanden +11,7%
+€ 33.43212 mnd vs. NL +7,8%
Abeelstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.413 voor Abeelstraat 43 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abeelstraat 43 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.399. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.413.

Verwachte verkoopprijs Abeelstraat 43
€ 500.399[ € 474.740 – € 524.712 ]
Verkoper houdt over€ 493.645−€ 6.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.557+€ 12.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abeelstraat 43 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Abeelstraat 43
Onder gem. in Schagen-NoordBoven gem.
€ 459.307[ € 436.342 – € 482.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.162 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Noord
€ 414.583[ € 339.500 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abeelstraat 43 adviseren wij in een bod van € 500.399, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.307 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.413+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.399+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.419+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abeelstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 459.307 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abeelstraat 43 in Schagen bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 479.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abeelstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.413
Verwachte verkoopprijs€ 500.399
Verwachte vraagprijs€ 459.307
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtGroeneweg-Noord→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneweg-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (42%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Groeneweg-Noord

Groeneweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notenhof 16, 1741VS Schagen
Notenhof 16
1972 · 143 m²
€ 488.358
Straatbeeld van Seringenhof 77, 1741WC Schagen
Seringenhof 77
1972 · 146 m²
€ 469.763
Straatbeeld van Populierenlaan 16, 1741WS Schagen
Populierenlaan 16
1971 · 120 m²
€ 357.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abeelstraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.413 duidelijk in het hogere segment van Groeneweg-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abeelstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abeelstraat 43 in Schagen.

Wat is Abeelstraat 43 in Schagen waard?
Abeelstraat 43 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.413 (bandbreedte € 421.883 – € 536.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abeelstraat 43 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Abeelstraat 43 in Schagen is in oktober 2026 € 459.307 (bandbreedte € 436.342 – € 482.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Abeelstraat 43 in Schagen?
Voor Abeelstraat 43 adviseren wij een bod van € 500.399 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abeelstraat 43 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Abeelstraat 43 in Schagen bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abeelstraat 43 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abeelstraat 43 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 50.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abeelstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneweg-Noord is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Abeelstraat 43 ligt rond € 479.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abeelstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Abeelstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).