Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 34

1741TM Schagen

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.421
+11,7%
[ € 338.290 – € 430.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.217[ € 348.856 – € 385.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.431[ € 381.648 – € 421.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 34 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.421 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.517Sinds september +0,9%
+€ 40.14512 maanden +11,7%
+€ 26.80712 mnd vs. NL +7,8%
Esdoornstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.421 voor Esdoornstraat 34 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 34 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.431. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.421.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 34
€ 402.431[ € 381.648 – € 421.822 ]
Verkoper houdt over€ 396.754−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.630+€ 10.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 34 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 34
Onder gem. in Schagen-NoordBoven gem.
€ 367.217[ € 348.856 – € 385.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Noord
€ 414.583[ € 339.500 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 34 adviseren wij in een bod van € 402.431, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.217 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.421+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.431+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.553+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 367.217 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 34 in Schagen bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 384.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.421
Verwachte verkoopprijs€ 402.431
Verwachte vraagprijs€ 367.217
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtGroeneweg-Noord→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneweg-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (42%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Groeneweg-Noord

Groeneweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notenhof 16, 1741VS Schagen
Notenhof 16
1972 · 143 m²
€ 488.358
Straatbeeld van Seringenhof 77, 1741WC Schagen
Seringenhof 77
1972 · 146 m²
€ 469.763
Straatbeeld van Populierenlaan 16, 1741WS Schagen
Populierenlaan 16
1971 · 120 m²
€ 357.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.421 zit Esdoornstraat 34 in het middensegment van Groeneweg-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 34 in Schagen.

Wat is Esdoornstraat 34 in Schagen waard?
Esdoornstraat 34 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.421 (bandbreedte € 338.290 – € 430.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 34 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 34 in Schagen is in oktober 2026 € 367.217 (bandbreedte € 348.856 – € 385.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 34 in Schagen?
Voor Esdoornstraat 34 adviseren wij een bod van € 402.431 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 34 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 34 in Schagen bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 34 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 34 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneweg-Noord is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 34 ligt rond € 384.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).