Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagbeukstraat 23

1741VB Schagen

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.437
+11,7%
[ € 362.945 – € 461.929 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.764[ € 408.272 – € 451.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagbeukstraat 23 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.437 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.773Sinds september +0,9%
+€ 43.07112 maanden +11,7%
+€ 28.76112 mnd vs. NL +7,8%
Haagbeukstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.437 voor Haagbeukstraat 23 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagbeukstraat 23 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.764. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.437.

Verwachte verkoopprijs Haagbeukstraat 23
€ 430.764[ € 408.272 – € 451.248 ]
Verkoper houdt over€ 424.776−€ 5.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.529+€ 10.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.776

Wat is de vraagprijs?

Haagbeukstraat 23 in Schagen staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Vraagprijs Haagbeukstraat 23
Onder gem. in Schagen-NoordBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Noord
€ 414.583[ € 339.500 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagbeukstraat 23 adviseren wij in een bod van € 430.764, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.437+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.764+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.302+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagbeukstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagbeukstraat 23 in Schagen bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 412.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagbeukstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.437
Verwachte verkoopprijs€ 430.764
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtGroeneweg-Noord→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneweg-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (42%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Groeneweg-Noord

Groeneweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 16, 1741WS Schagen
Populierenlaan 16
1971 · 120 m²
€ 357.922
Straatbeeld van Klimopstraat 7, 1741VJ Schagen
Klimopstraat 7
1971 · 111 m²
€ 359.799
Straatbeeld van Notenhof 16, 1741VS Schagen
Notenhof 16
1972 · 143 m²
€ 488.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.437 ligt Haagbeukstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groeneweg-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haagbeukstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagbeukstraat 23 in Schagen.

Wat is Haagbeukstraat 23 in Schagen waard?
Haagbeukstraat 23 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.437 (bandbreedte € 362.945 – € 461.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneweg-Noord.
Wat is de vraagprijs van Haagbeukstraat 23 in Schagen?
Haagbeukstraat 23 in Schagen staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagbeukstraat 23 in Schagen?
Voor Haagbeukstraat 23 adviseren wij een bod van € 430.764 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagbeukstraat 23 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Haagbeukstraat 23 in Schagen bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagbeukstraat 23 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagbeukstraat 23 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagbeukstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneweg-Noord is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Haagbeukstraat 23 ligt rond € 412.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagbeukstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Haagbeukstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).