Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagbeukstraat 54

1741VD Schagen

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.216
+11,7%
[ € 395.310 – € 503.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.586[ € 444.230 – € 490.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagbeukstraat 54 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.216 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.110Sinds september +0,9%
+€ 46.91212 maanden +11,7%
+€ 31.32612 mnd vs. NL +7,8%
Haagbeukstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.216 voor Haagbeukstraat 54 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagbeukstraat 54 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.586. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.216.

Verwachte verkoopprijs Haagbeukstraat 54
€ 469.586[ € 444.230 – € 490.991 ]
Verkoper houdt over€ 463.171−€ 6.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.128+€ 11.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagbeukstraat 54 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs Haagbeukstraat 54
Onder gem. in Schagen-NoordBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Noord
€ 414.583[ € 339.500 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagbeukstraat 54 adviseren wij in een bod van € 469.586, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.216+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.586+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.065+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagbeukstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagbeukstraat 54 in Schagen bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 449.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagbeukstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.216
Verwachte verkoopprijs€ 469.586
Verwachte vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtGroeneweg-Noord→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneweg-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (42%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Groeneweg-Noord

Groeneweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenhof 77, 1741WC Schagen
Seringenhof 77
1972 · 146 m²
€ 469.763
Straatbeeld van Notenhof 16, 1741VS Schagen
Notenhof 16
1972 · 143 m²
€ 488.358
Straatbeeld van Populierenlaan 16, 1741WS Schagen
Populierenlaan 16
1971 · 120 m²
€ 357.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.216 ligt Haagbeukstraat 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groeneweg-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haagbeukstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagbeukstraat 54 in Schagen.

Wat is Haagbeukstraat 54 in Schagen waard?
Haagbeukstraat 54 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.216 (bandbreedte € 395.310 – € 503.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagbeukstraat 54 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Haagbeukstraat 54 in Schagen is in oktober 2026 € 429.000 (bandbreedte € 407.550 – € 450.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagbeukstraat 54 in Schagen?
Voor Haagbeukstraat 54 adviseren wij een bod van € 469.586 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagbeukstraat 54 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Haagbeukstraat 54 in Schagen bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagbeukstraat 54 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagbeukstraat 54 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagbeukstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneweg-Noord is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Haagbeukstraat 54 ligt rond € 449.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagbeukstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Haagbeukstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).