Huiswaardemeter

Woningwaarde Notenhof 55

1741VR Schagen

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.298
+11,7%
[ € 301.222 – € 383.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.842[ € 310.500 – € 343.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.484[ € 339.998 – € 375.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Notenhof 55 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.298 (€ 2.783 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.132Sinds september +0,9%
+€ 35.74612 maanden +11,7%
+€ 23.87012 mnd vs. NL +7,8%
Notenhof 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.298 voor Notenhof 55 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notenhof 55 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.484. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.298.

Verwachte verkoopprijs Notenhof 55
€ 358.484[ € 339.998 – € 375.786 ]
Verkoper houdt over€ 353.291−€ 5.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.804+€ 9.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notenhof 55 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Verwachte vraagprijs Notenhof 55
Onder gem. in Schagen-NoordBoven gem.
€ 326.842[ € 310.500 – € 343.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.524 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Noord
€ 414.583[ € 339.500 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notenhof 55 adviseren wij in een bod van € 358.484, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.842 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.298+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.484+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.408+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notenhof 55 zal in bij een vraagprijs van € 326.842 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notenhof 55 in Schagen bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 342.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notenhof 55

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.298
Verwachte verkoopprijs€ 358.484
Verwachte vraagprijs€ 326.842
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtGroeneweg-Noord→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneweg-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (42%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Groeneweg-Noord

Groeneweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 16, 1741WS Schagen
Populierenlaan 16
1971 · 120 m²
€ 357.922
Straatbeeld van Klimopstraat 7, 1741VJ Schagen
Klimopstraat 7
1971 · 111 m²
€ 359.799
Straatbeeld van Notenhof 16, 1741VS Schagen
Notenhof 16
1972 · 143 m²
€ 488.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notenhof 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.298 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groeneweg-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Notenhof 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notenhof 55 in Schagen.

Wat is Notenhof 55 in Schagen waard?
Notenhof 55 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.298 (bandbreedte € 301.222 – € 383.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notenhof 55 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Notenhof 55 in Schagen is in oktober 2026 € 326.842 (bandbreedte € 310.500 – € 343.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Notenhof 55 in Schagen?
Voor Notenhof 55 adviseren wij een bod van € 358.484 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notenhof 55 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Notenhof 55 in Schagen bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notenhof 55 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notenhof 55 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notenhof 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneweg-Noord is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Notenhof 55 ligt rond € 342.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notenhof 55?
Huishoudens in de buurt van Notenhof 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).