Huiswaardemeter

Woningwaarde Notenhof 44

1741VT Schagen

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.197
+11,7%
[ € 368.013 – € 468.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.418[ € 380.397 – € 420.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.970[ € 414.252 – € 457.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Notenhof 44 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.197 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.826Sinds september +0,9%
+€ 43.67312 maanden +11,7%
+€ 29.16312 mnd vs. NL +7,8%
Notenhof 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.197 voor Notenhof 44 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notenhof 44 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.970. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.197.

Verwachte verkoopprijs Notenhof 44
€ 436.970[ € 414.252 – € 457.858 ]
Verkoper houdt over€ 430.913−€ 6.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.859+€ 10.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notenhof 44 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.203 per m².

Verwachte vraagprijs Notenhof 44
Onder gem. in Schagen-NoordBoven gem.
€ 400.418[ € 380.397 – € 420.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.203[ € 3.043 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Noord
€ 414.583[ € 339.500 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notenhof 44 adviseren wij in een bod van € 436.970, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.418 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.197+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.970+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.819+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notenhof 44 zal in bij een vraagprijs van € 400.418 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notenhof 44 in Schagen bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 418.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notenhof 44

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.197
Verwachte verkoopprijs€ 436.970
Verwachte vraagprijs€ 400.418
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtGroeneweg-Noord→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneweg-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (42%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Groeneweg-Noord

Groeneweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 16, 1741WS Schagen
Populierenlaan 16
1971 · 120 m²
€ 357.922
Straatbeeld van Klimopstraat 7, 1741VJ Schagen
Klimopstraat 7
1971 · 111 m²
€ 359.799
Straatbeeld van Notenhof 16, 1741VS Schagen
Notenhof 16
1972 · 143 m²
€ 488.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.197 ligt Notenhof 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groeneweg-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Notenhof 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notenhof 44 in Schagen.

Wat is Notenhof 44 in Schagen waard?
Notenhof 44 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.197 (bandbreedte € 368.013 – € 468.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notenhof 44 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Notenhof 44 in Schagen is in oktober 2026 € 400.418 (bandbreedte € 380.397 – € 420.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Notenhof 44 in Schagen?
Voor Notenhof 44 adviseren wij een bod van € 436.970 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notenhof 44 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Notenhof 44 in Schagen bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notenhof 44 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notenhof 44 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notenhof 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneweg-Noord is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Notenhof 44 ligt rond € 418.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notenhof 44?
Huishoudens in de buurt van Notenhof 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).