Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 22

1741WS Schagen

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.723
+11,7%
[ € 330.636 – € 420.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.728[ € 340.792 – € 376.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.523[ € 373.167 – € 412.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 22 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.723 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.438Sinds september +0,9%
+€ 39.23712 maanden +11,7%
+€ 26.20112 mnd vs. NL +7,8%
Populierenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.723 voor Populierenlaan 22 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 22 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.523. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.723.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 22
€ 393.523[ € 373.167 – € 412.447 ]
Verkoper houdt over€ 387.944−€ 5.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.543+€ 10.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 22 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 22
Onder gem. in Schagen-NoordBoven gem.
€ 358.728[ € 340.792 – € 376.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.662 – € 2.943 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Noord
€ 414.583[ € 339.500 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 393.523, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.728 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.723+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.523+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.199+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 358.728 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 22 in Schagen bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 375.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.723
Verwachte verkoopprijs€ 393.523
Verwachte vraagprijs€ 358.728
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtGroeneweg-Noord→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneweg-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (42%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Groeneweg-Noord

Groeneweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 16, 1741WS Schagen
Populierenlaan 16
1971 · 120 m²
€ 357.922
Straatbeeld van Notenhof 16, 1741VS Schagen
Notenhof 16
1972 · 143 m²
€ 488.358
Straatbeeld van Klimopstraat 7, 1741VJ Schagen
Klimopstraat 7
1971 · 111 m²
€ 359.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.723 zit Populierenlaan 22 in het middensegment van Groeneweg-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 22 in Schagen.

Wat is Populierenlaan 22 in Schagen waard?
Populierenlaan 22 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.723 (bandbreedte € 330.636 – € 420.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 22 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 22 in Schagen is in oktober 2026 € 358.728 (bandbreedte € 340.792 – € 376.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 22 in Schagen?
Voor Populierenlaan 22 adviseren wij een bod van € 393.523 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 22 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 22 in Schagen bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 22 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 22 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneweg-Noord is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 22 ligt rond € 375.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).