Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorn 2

1741XZ Schagen

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.114
+11,7%
[ € 490.260 – € 623.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.881[ € 506.237 – € 559.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.449[ € 552.305 – € 610.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorn 2 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.114 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.097Sinds september +0,9%
+€ 58.18012 maanden +11,7%
+€ 38.85112 mnd vs. NL +7,8%
Voorn 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.114 voor Voorn 2 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorn 2 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.449. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 557.114.

Verwachte verkoopprijs Voorn 2
€ 582.449[ € 552.305 – € 610.442 ]
Verkoper houdt over€ 574.792−€ 7.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.248+€ 13.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorn 2 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs Voorn 2
Onder gem. in buurt Nes-NoordBoven gem.
€ 532.881[ € 506.237 – € 559.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.616 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nes-Noord
€ 684.143[ € 285.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorn 2 adviseren wij in een bod van € 582.449, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 532.881 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.114+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.449+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.571+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorn 2 zal in bij een vraagprijs van € 532.881 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorn 2 in Schagen bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 557.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorn 2

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.114
Verwachte verkoopprijs€ 582.449
Verwachte vraagprijs€ 532.881
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtNes-Noord→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Nes-Noord

Nes-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

55,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijting 14, 1741RK Schagen
Wijting 14
2021 · 143 m²
€ 576.853
Straatbeeld van Karper 15, 1741XX Schagen
Karper 15
2017 · 133 m²
€ 551.648
Straatbeeld van Kabeljauw 2, 1741RH Schagen
Kabeljauw 2
2020 · 157 m²
€ 665.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.114 ligt Voorn 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nes-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorn 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorn 2 in Schagen.

Wat is Voorn 2 in Schagen waard?
Voorn 2 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.114 (bandbreedte € 490.260 – € 623.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorn 2 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Voorn 2 in Schagen is in oktober 2026 € 532.881 (bandbreedte € 506.237 – € 559.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorn 2 in Schagen?
Voor Voorn 2 adviseren wij een bod van € 582.449 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorn 2 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorn 2 in Schagen bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorn 2 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorn 2 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 58.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorn 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes-Noord is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Voorn 2 ligt rond € 557.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorn 2?
Huishoudens in de buurt van Voorn 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.