Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenlaan 52

1741ZC Schagen

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.028
+10,7%
[ € 366.985 – € 467.071 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.266[ € 379.303 – € 419.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.749[ € 413.061 – € 456.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenlaan 52 in Schagen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.028 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.815Sinds mei +0,9%
+€ 40.20412 maanden +10,7%
+€ 24.22412 mnd vs. NL +6,4%
Rozenlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.028 voor Rozenlaan 52 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenlaan 52 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.749. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.028.

Verwachte verkoopprijs Rozenlaan 52
€ 435.749[ € 413.061 – € 456.540 ]
Verkoper houdt over€ 429.706−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.614+€ 10.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.706

Wat is de vraagprijs?

Rozenlaan 52 in Schagen staat in te koop voor € 399.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Vraagprijs Rozenlaan 52
Onder gem. in Schagen-NoordBoven gem.
€ 399.266[ € 379.303 – € 419.229 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Noord
€ 428.667[ € 349.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenlaan 52 adviseren wij in een bod van € 435.749, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 399.266 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.028+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.749+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.536+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 399.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenlaan 52 in Schagen bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 417.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.028
Verwachte verkoopprijs€ 435.749
Vraagprijs€ 399.266
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtGroeneweg-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneweg-Zuid besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (5%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groeneweg-Zuid

Groeneweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sierkersstraat 28, 1741SK Schagen
Sierkersstraat 28
1970 · 110 m²
€ 329.295
Straatbeeld van Acaciaplein 314, 1741XH Schagen
Acaciaplein 314
1972 · 56 m²
€ 231.256
Straatbeeld van Klimopstraat 7, 1741VJ Schagen
Klimopstraat 7
1971 · 111 m²
€ 357.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.028 ligt Rozenlaan 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groeneweg-Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rozenlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenlaan 52 in Schagen.

Wat is Rozenlaan 52 in Schagen waard?
Rozenlaan 52 in Schagen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.028 (bandbreedte € 366.985 – € 467.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneweg-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Rozenlaan 52 in Schagen?
Rozenlaan 52 in Schagen staat in juni 2026 te koop voor € 399.266. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenlaan 52 in Schagen?
Voor Rozenlaan 52 adviseren wij een bod van € 435.749 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenlaan 52 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenlaan 52 in Schagen bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenlaan 52 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenlaan 52 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenlaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneweg-Zuid is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Rozenlaan 52 ligt rond € 417.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenlaan 52?
Huishoudens in de buurt van Rozenlaan 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).