Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenlaan 54

1741ZC Schagen

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.327
+11,7%
[ € 303.008 – € 385.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.870[ € 312.427 – € 345.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.510[ € 341.795 – € 377.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenlaan 54 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.327 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.150Sinds september +0,9%
+€ 35.95812 maanden +11,7%
+€ 24.01112 mnd vs. NL +7,8%
Rozenlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.327 voor Rozenlaan 54 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenlaan 54 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.510. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.327.

Verwachte verkoopprijs Rozenlaan 54
€ 360.510[ € 341.795 – € 377.774 ]
Verkoper houdt over€ 355.294−€ 5.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.870+€ 9.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenlaan 54 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenlaan 54
Onder gem. in Schagen-NoordBoven gem.
€ 328.870[ € 312.427 – € 345.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.975 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Noord
€ 414.583[ € 339.500 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenlaan 54 adviseren wij in een bod van € 360.510, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.870 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.327+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.510+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.536+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 328.870 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenlaan 54 in Schagen bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 344.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.327
Verwachte verkoopprijs€ 360.510
Verwachte vraagprijs€ 328.870
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtGroeneweg-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneweg-Zuid besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (5%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groeneweg-Zuid

Groeneweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sierkersstraat 28, 1741SK Schagen
Sierkersstraat 28
1970 · 110 m²
€ 331.836
Straatbeeld van Beukenlaan 31, 1741SE Schagen
Beukenlaan 31
1970 · 125 m²
€ 406.307
Straatbeeld van Acaciaplein 314, 1741XH Schagen
Acaciaplein 314
1972 · 56 m²
€ 233.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.327 zit Rozenlaan 54 in het middensegment van Groeneweg-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozenlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenlaan 54 in Schagen.

Wat is Rozenlaan 54 in Schagen waard?
Rozenlaan 54 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.327 (bandbreedte € 303.008 – € 385.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenlaan 54 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Rozenlaan 54 in Schagen is in oktober 2026 € 328.870 (bandbreedte € 312.427 – € 345.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenlaan 54 in Schagen?
Voor Rozenlaan 54 adviseren wij een bod van € 360.510 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenlaan 54 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenlaan 54 in Schagen bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenlaan 54 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenlaan 54 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneweg-Zuid is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Rozenlaan 54 ligt rond € 344.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Rozenlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).