Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhof 47

1741ZL Schagen

112 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.621
+11,7%
[ € 288.306 – € 366.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.090[ € 297.436 – € 328.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.827[ € 325.098 – € 359.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhof 47 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.621 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds september +0,9%
+€ 34.21412 maanden +11,7%
+€ 22.84712 mnd vs. NL +7,8%
Elzenhof 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.621 voor Elzenhof 47 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhof 47 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.827. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 327.621.

Verwachte verkoopprijs Elzenhof 47
€ 342.827[ € 325.098 – € 359.318 ]
Verkoper houdt over€ 337.806−€ 5.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.834+€ 9.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenhof 47 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenhof 47
Onder gem. in Schagen-NoordBoven gem.
€ 313.090[ € 297.436 – € 328.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.656 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Noord
€ 414.583[ € 339.500 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhof 47 adviseren wij in een bod van € 342.827, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.090 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.621+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.827+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.968+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhof 47 zal in bij een vraagprijs van € 313.090 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhof 47 in Schagen bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 327.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhof 47

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.621
Verwachte verkoopprijs€ 342.827
Verwachte vraagprijs€ 313.090
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtGroeneweg-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneweg-Zuid besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (5%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groeneweg-Zuid

Groeneweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sierkersstraat 28, 1741SK Schagen
Sierkersstraat 28
1970 · 110 m²
€ 331.836
Straatbeeld van Beukenlaan 31, 1741SE Schagen
Beukenlaan 31
1970 · 125 m²
€ 406.307
Straatbeeld van Acaciaplein 314, 1741XH Schagen
Acaciaplein 314
1972 · 56 m²
€ 233.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenhof 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.621 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groeneweg-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elzenhof 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhof 47 in Schagen.

Wat is Elzenhof 47 in Schagen waard?
Elzenhof 47 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.621 (bandbreedte € 288.306 – € 366.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenhof 47 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Elzenhof 47 in Schagen is in oktober 2026 € 313.090 (bandbreedte € 297.436 – € 328.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhof 47 in Schagen?
Voor Elzenhof 47 adviseren wij een bod van € 342.827 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhof 47 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhof 47 in Schagen bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhof 47 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhof 47 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 34.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhof 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneweg-Zuid is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhof 47 ligt rond € 327.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhof 47?
Huishoudens in de buurt van Elzenhof 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).