Huiswaardemeter

Woningwaarde Haringhuizerhof 9

1742LG Schagen

107 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.897
+11,7%
[ € 390.629 – € 497.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.741[ € 403.504 – € 445.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.917[ € 439.819 – € 486.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringhuizerhof 9 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.897 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.061Sinds september +0,9%
+€ 46.35612 maanden +11,7%
+€ 30.95512 mnd vs. NL +7,8%
Haringhuizerhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.897 voor Haringhuizerhof 9 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringhuizerhof 9 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.917. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.897.

Verwachte verkoopprijs Haringhuizerhof 9
€ 463.917[ € 439.819 – € 486.116 ]
Verkoper houdt over€ 457.564−€ 6.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.345+€ 11.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haringhuizerhof 9 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Haringhuizerhof 9
Onder gem. in Schagen-ZuidBoven gem.
€ 424.741[ € 403.504 – € 445.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Zuid
€ 556.296[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringhuizerhof 9 adviseren wij in een bod van € 463.917, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.741 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.897+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.917+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.113+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringhuizerhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 424.741 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringhuizerhof 9 in Schagen bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 443.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringhuizerhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.897
Verwachte verkoopprijs€ 463.917
Verwachte vraagprijs€ 424.741
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWitte Paal→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Paal besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (10%)
C (13%)
D (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Witte Paal

Witte Paal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,2 km.

32%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Veldwachter 1, 1741NB Schagen
De Veldwachter 1
2024 · 91 m²
€ 586.013
Straatbeeld van Bonkelaarsdijk 5, 1742NP Schagen
Bonkelaarsdijk 5
2022 · 154 m²
€ 700.569
Straatbeeld van De Veldwachter 76, 1741NB Schagen
De Veldwachter 76
2024 · 68 m²
€ 320.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.897 is Haringhuizerhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Witte Paal. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haringhuizerhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringhuizerhof 9 in Schagen.

Wat is Haringhuizerhof 9 in Schagen waard?
Haringhuizerhof 9 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.897 (bandbreedte € 390.629 – € 497.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Witte Paal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haringhuizerhof 9 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Haringhuizerhof 9 in Schagen is in oktober 2026 € 424.741 (bandbreedte € 403.504 – € 445.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringhuizerhof 9 in Schagen?
Voor Haringhuizerhof 9 adviseren wij een bod van € 463.917 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringhuizerhof 9 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Haringhuizerhof 9 in Schagen bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringhuizerhof 9 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringhuizerhof 9 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringhuizerhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Paal is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Haringhuizerhof 9 ligt rond € 443.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringhuizerhof 9?
Huishoudens in de buurt van Haringhuizerhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).