Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagedijkerweg 39

1742NC Schagen

217 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.516
+11,7%
[ € 641.974 – € 817.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.559[ € 666.481 – € 736.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.587[ € 719.799 – € 795.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagedijkerweg 39 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.516 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.674Sinds september +0,9%
+€ 76.18412 maanden +11,7%
+€ 50.87312 mnd vs. NL +7,8%
Lagedijkerweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.516 voor Lagedijkerweg 39 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagedijkerweg 39 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.587. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 729.516.

Verwachte verkoopprijs Lagedijkerweg 39
€ 758.587[ € 719.799 – € 795.568 ]
Verkoper houdt over€ 748.993−€ 9.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.909+€ 17.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagedijkerweg 39 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Lagedijkerweg 39
Onder gem. in Schagen-WestBoven gem.
€ 701.559[ € 666.481 – € 736.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-West
€ 458.000[ € 330.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagedijkerweg 39 adviseren wij in een bod van € 758.587, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 701.559 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.516+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.587+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.516+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagedijkerweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 701.559 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagedijkerweg 39 in Schagen bedragen € 3.733 per maand bij een woningwaarde van € 729.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.567
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagedijkerweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.516
Verwachte verkoopprijs€ 758.587
Verwachte vraagprijs€ 701.559
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBurghorn en Buitengebied→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burghorn en Buitengebied besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (6%)
C (28%)
D (9%)
E (13%)
F (13%)
G (3%)

Wonen in Burghorn en Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burghorn en Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenhof 22, 1742AJ Schagen
Fazantenhof 22
1973 · 135 m²
€ 402.768
Straatbeeld van Fazantenhof 7, 1742AG Schagen
Fazantenhof 7
1973 · 118 m²
€ 388.300
Straatbeeld van Eksterstraat 8, 1742ES Schagen
Eksterstraat 8
1975 · 132 m²
€ 442.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 729.516 ligt Lagedijkerweg 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burghorn en Buitengebied. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lagedijkerweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagedijkerweg 39 in Schagen.

Wat is Lagedijkerweg 39 in Schagen waard?
Lagedijkerweg 39 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.516 (bandbreedte € 641.974 – € 817.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burghorn en Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagedijkerweg 39 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Lagedijkerweg 39 in Schagen is in oktober 2026 € 701.559 (bandbreedte € 666.481 – € 736.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagedijkerweg 39 in Schagen?
Voor Lagedijkerweg 39 adviseren wij een bod van € 758.587 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagedijkerweg 39 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Lagedijkerweg 39 in Schagen bedragen € 3.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.567 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagedijkerweg 39 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagedijkerweg 39 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 76.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagedijkerweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burghorn en Buitengebied is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Lagedijkerweg 39 ligt rond € 729.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagedijkerweg 39?
Huishoudens in de buurt van Lagedijkerweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burghorn en Buitengebied heeft 27% van de woningen zonnepanelen.