Woningwaarde Oudedijk 8

1742NH Schagen

195 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 5.636Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.099.093

+10,7%

[ € 967.202 – € 1.230.984 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.060.082[ € 1.007.078 – € 1.113.086 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.139.540[ € 1.081.602 – € 1.195.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudedijk 8 in Schagen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.099.093 (€ 5.636 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.056Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 105.96012 maanden +10,7%+10,7%

+€ 63.84512 mnd vs. NL +6,4%+6,4%

Oudedijk 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.099.093 voor Oudedijk 8 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudedijk 8 in Schagen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.139.540. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.099.093.

Verwachte verkoopprijs Oudedijk 8

€ 1.139.540[ € 1.081.602 – € 1.195.454 ]

Verkoper houdt over€ 1.125.755−€ 13.785 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.164.481+€ 24.941 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.139.540

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.535

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.125.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudedijk 8 in Schagen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.060.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.436 per m².

Verwachte vraagprijs Oudedijk 8

Onder gem. in Schagen-WestBoven gem.

€ 1.060.082[ € 1.007.078 – € 1.113.086 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.436[ € 5.165 – € 5.708 ]

Gem. vraagprijs in Schagen-West

€ 400.813[ € 335.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudedijk 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.139.540, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.060.082 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.099.093+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.139.540+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.196.517+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudedijk 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.060.082 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudedijk 8 in Schagen bedragen € 5.461 per maand bij een woningwaarde van € 1.099.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 550.000€ 1.649.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.461/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.375

OZB€ 22

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 5.461

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.935.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudedijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.450 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.099.093

Verwachte verkoopprijs€ 1.139.540

Verwachte vraagprijs€ 1.060.082

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBurghorn en Buitengebied→

PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burghorn en Buitengebied besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.330 kWh/jr)Elektriciteit(4.330 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (7%)

C (30%)

D (10%)

E (13%)

F (13%)

G (3%)

Wonen in Burghorn en Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burghorn en Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation20,3 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudedijk 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.099.093 duidelijk in het hogere segment van Burghorn en Buitengebied. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudedijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudedijk 8 in Schagen.

Wat is Oudedijk 8 in Schagen waard?

Oudedijk 8 in Schagen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.099.093 (bandbreedte € 967.202 – € 1.230.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burghorn en Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oudedijk 8 in Schagen?

De verwachte vraagprijs van Oudedijk 8 in Schagen is in juni 2026 € 1.060.082 (bandbreedte € 1.007.078 – € 1.113.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.636.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudedijk 8 in Schagen?

Voor Oudedijk 8 adviseren wij een bod van € 1.139.540 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudedijk 8 in Schagen?

De geschatte bruto maandlasten van Oudedijk 8 in Schagen bedragen € 5.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.099.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.375 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 253 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudedijk 8 in Schagen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudedijk 8 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 105.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudedijk 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burghorn en Buitengebied is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Oudedijk 8 ligt rond € 1.099.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudedijk 8?

Huishoudens in de buurt van Oudedijk 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burghorn en Buitengebied heeft 27% van de woningen zonnepanelen.