Woningwaarde Grotewallerweg 22

1742NM Schagen

Te koop

161 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 5.483Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 882.727

+10,7%

[ € 776.800 – € 988.654 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 916.270[ € 867.255 – € 958.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotewallerweg 22 in Schagen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 882.727 (€ 5.483 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.076Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 85.10112 maanden +10,7%+10,7%

+€ 51.27712 mnd vs. NL +6,4%+6,4%

Grotewallerweg 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.727 voor Grotewallerweg 22 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotewallerweg 22 in Schagen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 916.270. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 882.727.

Verwachte verkoopprijs Grotewallerweg 22

€ 916.270[ € 867.255 – € 958.545 ]

Verkoper houdt over€ 904.941−€ 11.329 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 936.745+€ 20.475 kosten koper

Verkoopprijs€ 916.270

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.079

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 904.941

Wat is de vraagprijs?

Grotewallerweg 22 in Schagen staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.280 per m².

Vraagprijs Grotewallerweg 22

Onder gem. in Schagen-ZuidBoven gem.

€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.280[ € 5.016 – € 5.543 ]

Gem. vraagprijs in Schagen-Zuid

€ 572.600[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotewallerweg 22 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 916.270, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.727+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 916.270+7,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 962.084+13,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotewallerweg 22 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotewallerweg 22 in Schagen bedragen € 4.401 per maand bij een woningwaarde van € 882.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 441.000€ 1.324.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.401/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.317

OZB€ 22

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.401

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotewallerweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.187 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.727

Verwachte verkoopprijs€ 916.270

Vraagprijs€ 850.000

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWitte Paal→

PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Paal besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.240 kWh/jr)Elektriciteit(4.240 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.260 kWh/jr)Teruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (73%)

B (10%)

C (13%)

D (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Witte Paal

Witte Paal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,2 km.

32%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation20,4 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Witte Paal 314

2001 · 157 m²

€ 418.396

Piet Blokkerstraat 76

Piet Blokkerstraat 76

1986 · 120 m²

€ 372.643

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotewallerweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.727 duidelijk in het hogere segment van Witte Paal. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grotewallerweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotewallerweg 22 in Schagen.

Wat is Grotewallerweg 22 in Schagen waard?

Grotewallerweg 22 in Schagen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.727 (bandbreedte € 776.800 – € 988.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Paal.

Wat is de vraagprijs van Grotewallerweg 22 in Schagen?

Grotewallerweg 22 in Schagen staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.483.

Hoeveel moet ik overbieden op Grotewallerweg 22 in Schagen?

Voor Grotewallerweg 22 adviseren wij een bod van € 916.270 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grotewallerweg 22 in Schagen?

De geschatte bruto maandlasten van Grotewallerweg 22 in Schagen bedragen € 4.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.317 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 203 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grotewallerweg 22 in Schagen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grotewallerweg 22 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 85.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotewallerweg 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Paal is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Grotewallerweg 22 ligt rond € 882.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grotewallerweg 22?

Huishoudens in de buurt van Grotewallerweg 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).