Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte Paal 163

1742NX Schagen

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.940
+11,7%
[ € 407.387 – € 518.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.105[ € 420.950 – € 465.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.662[ € 458.836 – € 507.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Paal 163 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.940 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.236Sinds september +0,9%
+€ 48.34512 maanden +11,7%
+€ 32.28312 mnd vs. NL +7,8%
Witte Paal 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.940 voor Witte Paal 163 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Paal 163 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.662. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.940.

Verwachte verkoopprijs Witte Paal 163
€ 483.662[ € 458.836 – € 507.133 ]
Verkoper houdt over€ 477.092−€ 6.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.485+€ 11.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Paal 163 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Paal 163
Onder gem. in Schagen-ZuidBoven gem.
€ 443.105[ € 420.950 – € 465.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.733 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Zuid
€ 556.296[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Paal 163 adviseren wij in een bod van € 483.662, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.105 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.940+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.662+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.845+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Paal 163 zal in bij een vraagprijs van € 443.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Paal 163 in Schagen bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 462.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Paal 163

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.940
Verwachte verkoopprijs€ 483.662
Verwachte vraagprijs€ 443.105
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWitte Paal→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Paal besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (10%)
C (13%)
D (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Witte Paal

Witte Paal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,2 km.

32%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte Paal 314, 1742LD Schagen
Witte Paal 314
2001 · 157 m²
€ 421.623
Straatbeeld van Witte Paal 159, 1742NX Schagen
Witte Paal 159
1989 · 272 m²
€ 349.165
Straatbeeld van Verzetlaan 127, 1742RB Schagen
Verzetlaan 127
1988 · 106 m²
€ 455.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.940 is Witte Paal 163 een van de meer betaalbare woningen in Witte Paal. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Witte Paal 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Paal 163 in Schagen.

Wat is Witte Paal 163 in Schagen waard?
Witte Paal 163 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.940 (bandbreedte € 407.387 – € 518.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Witte Paal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Paal 163 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Witte Paal 163 in Schagen is in oktober 2026 € 443.105 (bandbreedte € 420.950 – € 465.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Paal 163 in Schagen?
Voor Witte Paal 163 adviseren wij een bod van € 483.662 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Paal 163 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Paal 163 in Schagen bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Paal 163 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Paal 163 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Paal 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Paal is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Witte Paal 163 ligt rond € 462.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Paal 163?
Huishoudens in de buurt van Witte Paal 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).