Huiswaardemeter

Woningwaarde de Fok 13A

1742PC Schagen

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.766
+11,7%
[ € 175.794 – € 223.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.299[ € 180.784 – € 199.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.704[ € 198.862 – € 219.795 ]

Wat is mijn huis waard?

de Fok 13A in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.766 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds september +0,9%
+€ 20.86212 maanden +11,7%
+€ 13.93112 mnd vs. NL +7,8%
de Fok 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.766 voor de Fok 13A in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Fok 13A in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.704. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 199.766.

Verwachte verkoopprijs de Fok 13A
€ 209.704[ € 198.862 – € 219.795 ]
Verkoper houdt over€ 206.147−€ 3.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.048+€ 6.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Fok 13A in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs de Fok 13A
Onder gem. in Schagen-WestBoven gem.
€ 190.299[ € 180.784 – € 199.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-West
€ 458.000[ € 330.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Fok 13A adviseren wij in een bod van € 209.704, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 190.299 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.766+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.704+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.189+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Fok 13A zal in bij een vraagprijs van € 190.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Fok 13A in Schagen bedragen € 1.059 per maand bij een woningwaarde van € 199.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 977
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Fok 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.766
Verwachte verkoopprijs€ 209.704
Verwachte vraagprijs€ 190.299
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtLagedijk→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lagedijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (6%)
C (2%)
D (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Lagedijk

Lagedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 14, 1742JM Schagen
Merelstraat 14
1974 · 97 m²
€ 301.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.766 is de Fok 13A een van de meer betaalbare woningen in Lagedijk. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Fok 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Fok 13A in Schagen.

Wat is de Fok 13A in Schagen waard?
de Fok 13A in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.766 (bandbreedte € 175.794 – € 223.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lagedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Fok 13A in Schagen?
De verwachte vraagprijs van de Fok 13A in Schagen is in oktober 2026 € 190.299 (bandbreedte € 180.784 – € 199.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op de Fok 13A in Schagen?
Voor de Fok 13A adviseren wij een bod van € 209.704 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Fok 13A in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van de Fok 13A in Schagen bedragen € 1.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 977 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Fok 13A in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Fok 13A in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 20.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Fok 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lagedijk is € 312.000. De geschatte marktwaarde van de Fok 13A ligt rond € 199.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Fok 13A?
Huishoudens in de buurt van de Fok 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lagedijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.