Huiswaardemeter
Straatbeeld van Merelstraat 14, 1742JM Schagen

Woningwaarde Merelstraat 14

1742JM Schagen

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.872
+10,9%
[ € 265.647 – € 338.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.207[ € 273.797 – € 302.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.185[ € 299.808 – € 331.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Merelstraat 14 in Schagen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 301.872 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.762Sinds juli +0,9%
+€ 29.74412 maanden +10,9%
+€ 20.13212 mnd vs. NL +7,4%
Merelstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.872 voor Merelstraat 14 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merelstraat 14 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.185. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.872.

Verwachte verkoopprijs Merelstraat 14
€ 316.185[ € 299.808 – € 331.366 ]
Verkoper houdt over€ 311.457−€ 4.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.659+€ 8.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merelstraat 14 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs Merelstraat 14
Onder gem. in Schagen-WestBoven gem.
€ 288.207[ € 273.797 – € 302.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.823 – € 3.120 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-West
€ 525.813[ € 389.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merelstraat 14 adviseren wij in een bod van € 316.185, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.207 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.872+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.185+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.994+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merelstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 288.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merelstraat 14 in Schagen bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 301.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merelstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.872
Verwachte verkoopprijs€ 316.185
Verwachte vraagprijs€ 288.207
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Noordwest→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Noordwest besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Waldervaart-Noordwest

Waldervaart-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterstraat 33, 1742EM Schagen
Eksterstraat 33
1975 · 120 m²
€ 381.859
Straatbeeld van Fazantenhof 7, 1742AG Schagen
Fazantenhof 7
1973 · 118 m²
€ 388.300
Straatbeeld van Fuut 37, 1742JS Schagen
Fuut 37
1980 · 106 m²
€ 324.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.872 is Merelstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Waldervaart-Noordwest. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Merelstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merelstraat 14 in Schagen.

Wat is Merelstraat 14 in Schagen waard?
Merelstraat 14 in Schagen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.872 (bandbreedte € 265.647 – € 338.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merelstraat 14 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Merelstraat 14 in Schagen is in augustus 2026 € 288.207 (bandbreedte € 273.797 – € 302.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Merelstraat 14 in Schagen?
Voor Merelstraat 14 adviseren wij een bod van € 316.185 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merelstraat 14 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Merelstraat 14 in Schagen bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merelstraat 14 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merelstraat 14 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 29.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merelstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Noordwest is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Merelstraat 14 ligt rond € 301.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merelstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Merelstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Noordwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.