Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Ketelstraat 12

1742RD Schagen

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.056
+11,7%
[ € 140.849 – € 179.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.503[ € 144.878 – € 160.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.983[ € 159.221 – € 175.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Ketelstraat 12 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.056 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds september +0,9%
+€ 16.71512 maanden +11,7%
+€ 11.16212 mnd vs. NL +7,8%
Jan van Ketelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.056 voor Jan van Ketelstraat 12 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Ketelstraat 12 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.983. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 160.056.

Verwachte verkoopprijs Jan van Ketelstraat 12
€ 167.983[ € 159.221 – € 175.981 ]
Verkoper houdt over€ 164.885−€ 3.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.493+€ 5.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Ketelstraat 12 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Ketelstraat 12
Onder gem. in buurt MuggenburgBoven gem.
€ 152.503[ € 144.878 – € 160.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muggenburg
€ 468.600[ € 375.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Ketelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 167.983, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 152.503 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.056+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.983+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.382+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Ketelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 152.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Ketelstraat 12 in Schagen bedragen € 860 per maand bij een woningwaarde van € 160.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 783
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 860
Totaal betaald over 30 jaar€ 281.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Ketelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.056
Verwachte verkoopprijs€ 167.983
Verwachte vraagprijs€ 152.503
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtMuggenburg→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muggenburg besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Muggenburg

Muggenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Veldwachter 1, 1741NB Schagen
De Veldwachter 1
2024 · 91 m²
€ 586.013
Straatbeeld van De Veldwachter 76, 1741NB Schagen
De Veldwachter 76
2024 · 68 m²
€ 320.472
Straatbeeld van Gebr. Plukkerstraat 29, 1742RG Schagen
Gebr. Plukkerstraat 29
1984 · 98 m²
€ 413.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.056 is Jan van Ketelstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Muggenburg. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Ketelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Ketelstraat 12 in Schagen.

Wat is Jan van Ketelstraat 12 in Schagen waard?
Jan van Ketelstraat 12 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.056 (bandbreedte € 140.849 – € 179.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muggenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Ketelstraat 12 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Jan van Ketelstraat 12 in Schagen is in oktober 2026 € 152.503 (bandbreedte € 144.878 – € 160.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Ketelstraat 12 in Schagen?
Voor Jan van Ketelstraat 12 adviseren wij een bod van € 167.983 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Ketelstraat 12 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Ketelstraat 12 in Schagen bedragen € 860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 783 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Ketelstraat 12 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Ketelstraat 12 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 16.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Ketelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muggenburg is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Ketelstraat 12 ligt rond € 160.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Ketelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jan van Ketelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).