Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Ketelstraat 36

1742RD Schagen

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.296
+11,7%
[ € 140.180 – € 178.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.716[ € 144.130 – € 159.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.255[ € 158.543 – € 175.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Ketelstraat 36 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 159.296 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,9%
+€ 16.63512 maanden +11,7%
+€ 11.10812 mnd vs. NL +7,8%
Jan van Ketelstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.296 voor Jan van Ketelstraat 36 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Ketelstraat 36 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.255. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 159.296.

Verwachte verkoopprijs Jan van Ketelstraat 36
€ 167.255[ € 158.543 – € 175.232 ]
Verkoper houdt over€ 164.165−€ 3.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.750+€ 5.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Ketelstraat 36 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Ketelstraat 36
Onder gem. in buurt MuggenburgBoven gem.
€ 151.716[ € 144.130 – € 159.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muggenburg
€ 468.600[ € 375.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Ketelstraat 36 adviseren wij in een bod van € 167.255, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 151.716 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.296+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.255+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.618+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Ketelstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 151.716 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Ketelstraat 36 in Schagen bedragen € 856 per maand bij een woningwaarde van € 159.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 779
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 856
Totaal betaald over 30 jaar€ 280.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Ketelstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.296
Verwachte verkoopprijs€ 167.255
Verwachte vraagprijs€ 151.716
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtMuggenburg→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muggenburg besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Muggenburg

Muggenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Veldwachter 1, 1741NB Schagen
De Veldwachter 1
2024 · 91 m²
€ 586.013
Straatbeeld van De Veldwachter 76, 1741NB Schagen
De Veldwachter 76
2024 · 68 m²
€ 320.472
Straatbeeld van Gebr. Plukkerstraat 29, 1742RG Schagen
Gebr. Plukkerstraat 29
1984 · 98 m²
€ 413.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.296 is Jan van Ketelstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Muggenburg. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Ketelstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Ketelstraat 36 in Schagen.

Wat is Jan van Ketelstraat 36 in Schagen waard?
Jan van Ketelstraat 36 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.296 (bandbreedte € 140.180 – € 178.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muggenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Ketelstraat 36 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Jan van Ketelstraat 36 in Schagen is in oktober 2026 € 151.716 (bandbreedte € 144.130 – € 159.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Ketelstraat 36 in Schagen?
Voor Jan van Ketelstraat 36 adviseren wij een bod van € 167.255 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Ketelstraat 36 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Ketelstraat 36 in Schagen bedragen € 856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 779 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Ketelstraat 36 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Ketelstraat 36 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 16.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Ketelstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muggenburg is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Ketelstraat 36 ligt rond € 159.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Ketelstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Jan van Ketelstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).