Huiswaardemeter

Woningwaarde Alie Postmastraat 46

1742SV Schagen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.445
+11,7%
[ € 327.752 – € 417.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.870[ € 338.077 – € 373.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.792[ € 369.518 – € 408.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Alie Postmastraat 46 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.445 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.408Sinds september +0,9%
+€ 38.89512 maanden +11,7%
+€ 25.97312 mnd vs. NL +7,8%
Alie Postmastraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.445 voor Alie Postmastraat 46 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alie Postmastraat 46 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.792. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.445.

Verwachte verkoopprijs Alie Postmastraat 46
€ 389.792[ € 369.518 – € 408.415 ]
Verkoper houdt over€ 384.254−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.738+€ 9.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alie Postmastraat 46 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Alie Postmastraat 46
Onder gem. in buurt MuggenburgBoven gem.
€ 355.870[ € 338.077 – € 373.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.019 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muggenburg
€ 468.600[ € 375.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alie Postmastraat 46 adviseren wij in een bod van € 389.792, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.870 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.445+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.792+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.282+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alie Postmastraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 355.870 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alie Postmastraat 46 in Schagen bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 372.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alie Postmastraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.445
Verwachte verkoopprijs€ 389.792
Verwachte vraagprijs€ 355.870
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtMuggenburg→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muggenburg besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Muggenburg

Muggenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzetlaan 127, 1742RB Schagen
Verzetlaan 127
1988 · 106 m²
€ 455.416
Straatbeeld van Piet Blokkerstraat 76, 1742RZ Schagen
Piet Blokkerstraat 76
1986 · 120 m²
€ 375.517
Straatbeeld van Gebr. Plukkerstraat 29, 1742RG Schagen
Gebr. Plukkerstraat 29
1984 · 98 m²
€ 413.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.445 zit Alie Postmastraat 46 in het middensegment van Muggenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alie Postmastraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alie Postmastraat 46 in Schagen.

Wat is Alie Postmastraat 46 in Schagen waard?
Alie Postmastraat 46 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.445 (bandbreedte € 327.752 – € 417.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muggenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alie Postmastraat 46 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Alie Postmastraat 46 in Schagen is in oktober 2026 € 355.870 (bandbreedte € 338.077 – € 373.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Alie Postmastraat 46 in Schagen?
Voor Alie Postmastraat 46 adviseren wij een bod van € 389.792 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alie Postmastraat 46 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Alie Postmastraat 46 in Schagen bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alie Postmastraat 46 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alie Postmastraat 46 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alie Postmastraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muggenburg is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Alie Postmastraat 46 ligt rond € 372.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alie Postmastraat 46?
Huishoudens in de buurt van Alie Postmastraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).