Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksweg 61, 1751EE Schagerbrug

Woningwaarde Rijksweg 61

1751EE Schagerbrug

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.575
+10,7%
[ € 256.586 – € 326.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.171[ € 264.262 – € 292.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.625[ € 289.631 – € 320.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 61 in Schagerbrug heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 291.575 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds mei +0,9%
+€ 28.11012 maanden +10,7%
+€ 16.93712 mnd vs. NL +6,4%
Rijksweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.575 voor Rijksweg 61 in Schagerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 61 in Schagerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.625. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.575.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 61
€ 305.625[ € 289.631 – € 320.120 ]
Verkoper houdt over€ 301.013−€ 4.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.888+€ 8.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 61 in Schagerbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 61
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 278.171[ € 264.262 – € 292.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.517 – € 2.782 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 630.233[ € 315.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 61 adviseren wij in een bod van € 305.625, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 278.171 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.575+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.625+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.906+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 278.171 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 61 in Schagerbrug bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 291.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.575
Verwachte verkoopprijs€ 305.625
Verwachte vraagprijs€ 278.171
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDe Stolpen en Buitengebied→
PlaatsSchagerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stolpen en Buitengebied besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
G
Deze woning
A (6%)
B (13%)
C (25%)
D (22%)
E (6%)
F (6%)
G (22%)

Wonen in De Stolpen en Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Stolpen en Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 56, 1751EE Schagerbrug
Rijksweg 56
1925 · 220 m²
€ 356.684
Straatbeeld van Stolperweg 10, 1751DH Schagerbrug
Stolperweg 10
1951 · 425 m²
€ 705.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.575 is Rijksweg 61 een van de meer betaalbare woningen in De Stolpen en Buitengebied. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 61 in Schagerbrug.

Wat is Rijksweg 61 in Schagerbrug waard?
Rijksweg 61 in Schagerbrug heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.575 (bandbreedte € 256.586 – € 326.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Stolpen en Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 61 in Schagerbrug?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 61 in Schagerbrug is in juni 2026 € 278.171 (bandbreedte € 264.262 – € 292.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 61 in Schagerbrug?
Voor Rijksweg 61 adviseren wij een bod van € 305.625 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 61 in Schagerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 61 in Schagerbrug bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 61 in Schagerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 61 in Schagerbrug is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 28.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stolpen en Buitengebied is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 61 ligt rond € 291.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 61?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Stolpen en Buitengebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.