Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Kroft 6, 1751PE Schagerbrug

Woningwaarde De Kroft 6

1751PE Schagerbrug

Te koop
171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.771
+11,7%
[ € 439.798 – € 559.744 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.750[ € 492.765 – € 544.635 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kroft 6 in Schagerbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.771 (€ 2.923 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.573Sinds september +0,9%
+€ 52.19112 maanden +11,7%
+€ 34.85112 mnd vs. NL +7,8%
De Kroft 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.771 voor De Kroft 6 in Schagerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kroft 6 in Schagerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.750. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.771.

Verwachte verkoopprijs De Kroft 6
€ 521.750[ € 492.765 – € 544.635 ]
Verkoper houdt over€ 514.761−€ 6.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.335+€ 12.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.761

Wat is de vraagprijs?

De Kroft 6 in Schagerbrug staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Vraagprijs De Kroft 6
Onder gem. in buurt Schagerbrug (woonkern)Boven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagerbrug (woonkern)
€ 574.880[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kroft 6 adviseren wij in een bod van € 521.750, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.771+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.750+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.838+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kroft 6 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kroft 6 in Schagerbrug bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 499.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kroft 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.771
Verwachte verkoopprijs€ 521.750
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagerbrug (woonkern)→
PlaatsSchagerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagerbrug (woonkern) besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schagerbrug (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schagerbrug (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.A. de Boerstraat 37, 1751CL Schagerbrug
J.A. de Boerstraat 37
1972 · 140 m²
€ 392.895
Straatbeeld van Belkmerweg 137, 1751GJ Schagerbrug
Belkmerweg 137
1992 · 280 m²
€ 628.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kroft 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.771 duidelijk in het hogere segment van Schagerbrug (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Kroft 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kroft 6 in Schagerbrug.

Wat is De Kroft 6 in Schagerbrug waard?
De Kroft 6 in Schagerbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.771 (bandbreedte € 439.798 – € 559.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagerbrug (woonkern).
Wat is de vraagprijs van De Kroft 6 in Schagerbrug?
De Kroft 6 in Schagerbrug staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.923.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kroft 6 in Schagerbrug?
Voor De Kroft 6 adviseren wij een bod van € 521.750 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kroft 6 in Schagerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van De Kroft 6 in Schagerbrug bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kroft 6 in Schagerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kroft 6 in Schagerbrug is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 52.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kroft 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagerbrug (woonkern) is € 334.000. De geschatte marktwaarde van De Kroft 6 ligt rond € 499.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kroft 6?
Huishoudens in de buurt van De Kroft 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagerbrug (woonkern) heeft 21% van de woningen zonnepanelen.