Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hollands Hoen 25, 1751PJ Schagerbrug

Woningwaarde Hollands Hoen 25

1751PJ Schagerbrug

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.350
+10,7%
[ € 405.988 – € 516.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.135[ € 419.078 – € 463.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.491[ € 457.633 – € 505.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollands Hoen 25 in Schagerbrug heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.350 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.221Sinds mei +0,9%
+€ 44.47712 maanden +10,7%
+€ 26.79912 mnd vs. NL +6,4%
Hollands Hoen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.350 voor Hollands Hoen 25 in Schagerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollands Hoen 25 in Schagerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.491. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.350.

Verwachte verkoopprijs Hollands Hoen 25
€ 482.491[ € 457.633 – € 505.806 ]
Verkoper houdt over€ 475.934−€ 6.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.291+€ 11.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollands Hoen 25 in Schagerbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.642 per m².

Verwachte vraagprijs Hollands Hoen 25
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 441.135[ € 419.078 – € 463.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.642[ € 2.509 – € 2.774 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 630.233[ € 315.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollands Hoen 25 adviseren wij in een bod van € 482.491, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 441.135 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.350+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.491+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.616+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollands Hoen 25 zal in bij een vraagprijs van € 441.135 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollands Hoen 25 in Schagerbrug bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 461.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollands Hoen 25

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.350
Verwachte verkoopprijs€ 482.491
Verwachte vraagprijs€ 441.135
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagerbrug (woonkern)→
PlaatsSchagerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagerbrug (woonkern) besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (14%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schagerbrug (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schagerbrug (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.A. de Boerstraat 37, 1751CL Schagerbrug
J.A. de Boerstraat 37
1972 · 140 m²
€ 389.887
Straatbeeld van Schagerweg 71, 1751CB Schagerbrug
Schagerweg 71
1920 · 78 m²
€ 316.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.350 ligt Hollands Hoen 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schagerbrug (woonkern). De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hollands Hoen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollands Hoen 25 in Schagerbrug.

Wat is Hollands Hoen 25 in Schagerbrug waard?
Hollands Hoen 25 in Schagerbrug heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.350 (bandbreedte € 405.988 – € 516.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagerbrug (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollands Hoen 25 in Schagerbrug?
De verwachte vraagprijs van Hollands Hoen 25 in Schagerbrug is in juni 2026 € 441.135 (bandbreedte € 419.078 – € 463.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollands Hoen 25 in Schagerbrug?
Voor Hollands Hoen 25 adviseren wij een bod van € 482.491 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollands Hoen 25 in Schagerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Hollands Hoen 25 in Schagerbrug bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollands Hoen 25 in Schagerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollands Hoen 25 in Schagerbrug is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 44.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollands Hoen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagerbrug (woonkern) is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Hollands Hoen 25 ligt rond € 461.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollands Hoen 25?
Huishoudens in de buurt van Hollands Hoen 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagerbrug (woonkern) heeft 21% van de woningen zonnepanelen.