Huiswaardemeter

Woningwaarde Molengraaf 22

5374AH Schaijk

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.223
+6,6%
[ € 437.556 – € 556.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.192[ € 459.032 – € 507.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.661[ € 485.656 – € 536.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Molengraaf 22 in Schaijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.223 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.635Sinds september +0,5%
+€ 30.71012 maanden +6,6%
+€ 12.63712 mnd vs. NL +2,7%
Molengraaf 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.223 voor Molengraaf 22 in Schaijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molengraaf 22 in Schaijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.661. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.223.

Verwachte verkoopprijs Molengraaf 22
€ 511.661[ € 485.656 – € 536.778 ]
Verkoper houdt over€ 504.783−€ 6.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.044+€ 12.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molengraaf 22 in Schaijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Molengraaf 22
Onder gem. in buurt SchaijkBoven gem.
€ 483.192[ € 459.032 – € 507.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaijk
€ 755.792[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molengraaf 22 adviseren wij in een bod van € 511.661, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.192 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.223+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.661+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.244+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molengraaf 22 zal in bij een vraagprijs van € 483.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molengraaf 22 in Schaijk bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 497.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molengraaf 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.223
Verwachte verkoopprijs€ 511.661
Verwachte vraagprijs€ 483.192
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchaijk→
PlaatsSchaijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaijk besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schaijk

Schaijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidse 97, 5374AJ Schaijk
Smidse 97
1977 · 125 m²
€ 410.117
Straatbeeld van Kruidenhof 33, 5374AX Schaijk
Kruidenhof 33
1975 · 106 m²
€ 374.750
Straatbeeld van Beatrixstraat 11, 5374BT Schaijk
Beatrixstraat 11
1964 · 106 m²
€ 465.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.223 zit Molengraaf 22 in het middensegment van Schaijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molengraaf 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molengraaf 22 in Schaijk.

Wat is Molengraaf 22 in Schaijk waard?
Molengraaf 22 in Schaijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.223 (bandbreedte € 437.556 – € 556.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molengraaf 22 in Schaijk?
De verwachte vraagprijs van Molengraaf 22 in Schaijk is in oktober 2026 € 483.192 (bandbreedte € 459.032 – € 507.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Molengraaf 22 in Schaijk?
Voor Molengraaf 22 adviseren wij een bod van € 511.661 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molengraaf 22 in Schaijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molengraaf 22 in Schaijk bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molengraaf 22 in Schaijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molengraaf 22 in Schaijk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molengraaf 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Molengraaf 22 ligt rond € 497.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molengraaf 22?
Huishoudens in de buurt van Molengraaf 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).