Huiswaardemeter

Woningwaarde Zustersstraat 30

5374AK Schaijk

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.622
+6,6%
[ € 369.267 – € 469.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.831[ € 387.439 – € 428.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.754[ € 409.910 – € 453.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Zustersstraat 30 in Schaijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.622 (€ 4.937 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.223Sinds september +0,5%
+€ 25.91712 maanden +6,6%
+€ 10.66412 mnd vs. NL +2,7%
Zustersstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.622 voor Zustersstraat 30 in Schaijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zustersstraat 30 in Schaijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.754. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.622.

Verwachte verkoopprijs Zustersstraat 30
€ 431.754[ € 409.910 – € 453.060 ]
Verkoper houdt over€ 425.755−€ 5.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.539+€ 10.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zustersstraat 30 in Schaijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Verwachte vraagprijs Zustersstraat 30
Onder gem. in buurt SchaijkBoven gem.
€ 407.831[ € 387.439 – € 428.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaijk
€ 755.792[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zustersstraat 30 adviseren wij in een bod van € 431.754, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.831 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.622+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.754+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.342+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zustersstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 407.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zustersstraat 30 in Schaijk bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 419.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zustersstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.622
Verwachte verkoopprijs€ 431.754
Verwachte vraagprijs€ 407.831
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchaijk→
PlaatsSchaijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaijk besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schaijk

Schaijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiheuvel 52, 5374MC Schaijk
Heiheuvel 52
1995 · 96 m²
€ 400.249
Straatbeeld van Zustersstraat 56, 5374AK Schaijk
Zustersstraat 56
1993 · 144 m²
€ 710.217
Straatbeeld van Morijnenhof 23, 5374DJ Schaijk
Morijnenhof 23
2011 · 169 m²
€ 679.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zustersstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.622 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schaijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zustersstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zustersstraat 30 in Schaijk.

Wat is Zustersstraat 30 in Schaijk waard?
Zustersstraat 30 in Schaijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.622 (bandbreedte € 369.267 – € 469.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zustersstraat 30 in Schaijk?
De verwachte vraagprijs van Zustersstraat 30 in Schaijk is in oktober 2026 € 407.831 (bandbreedte € 387.439 – € 428.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Zustersstraat 30 in Schaijk?
Voor Zustersstraat 30 adviseren wij een bod van € 431.754 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zustersstraat 30 in Schaijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zustersstraat 30 in Schaijk bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zustersstraat 30 in Schaijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zustersstraat 30 in Schaijk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zustersstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Zustersstraat 30 ligt rond € 419.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zustersstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Zustersstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).